二套房和三套房是怎么算的？

您好，我爱我家李光静很高兴为您解答，家庭名下有一套房子再买就是家庭二套，在买的话二套有3%的契税，按照目前北京的限购政策来说的话，三套房子是暂时无法购买的。

　如果没有限购令,二套房、三套房购房契税都是3%,担负的税费没有区别。 　　房屋交易税费根据不同种类房屋，交易的金额费用也不尽相同。一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行； 　　二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

您好，北京户口以家庭为单位，已经满18周岁子女不算，名下一套70年住宅，算一套，二套就是二套。只能购买两套。三套可以买商业一套

您好！北京限购政策； 1、北京人单身只能买一套住宅。 2、北京人已婚家庭，可以购买两套住宅。 3、外埠家庭在北京有连续60个月的社保或者纳税可以买一套住宅。 4、北京名下无房家庭并且满60个月的社保或者纳税可以在京购买一套商办类房产。 5、持有住宅的客户不能买商办类的，持有商办类房产不计入家庭套数，可以继续买住宅并且算是首套 。 6、欢迎您来电咨询。

　如果没有限购令,二套房、三套房购房契税都是3%,担负的税费没有区别。 　　房屋交易税费根据不同种类房屋，交易的金额费用也不尽相同。一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行； 　　二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

您好，我爱我家孟繁丽很高兴为您服务，根据限房令，以家庭为单位只能购入两套房子，首套90平米以内契税1%,以上1.5%，二套契税3%

您好，我爱我家陈玲为您服务，家庭名下有一套房子，在购买一套就是家庭二套，家庭二套有3%的契税，按照北京现在的限购政策，三套是不允许购买的。

您好，北京是否有购房资质是以家庭为单位计算的，如果家庭名下有一套住房再买第二套就算二套，第三套不允许购买。家庭为单位名下最多买两套住宅。