回迁房能买吗？

我爱我家建功北店赵金英，很高兴为您解答 回迁房有产权证可以正常购买，缴税时缴纳土地出让金就可以

您好、回迁房买卖标准下房本以后即可购买，比正常商品房交易多综合地价款3%，其余税费标准按商品房政策执行

这种房产不能买卖，只能自己住，这种房产是拆迁所得的房产，只能自己的直系亲属居住，不能买卖，不能出租。

回迁房是可以购买的，只是比普通商品房多一点土地出让金，其他和商品房没有太大区别，一样都是可以购买的。

您好！我爱我家郑秀真很高兴为您服务 回迁房一般是可以交易的，只要有房本，满足现行交易条件都可以交易

我爱我家宋涛很荣幸为您服务 回迁房能买，回迁房是俗称，它的房本性质是二类经济适用房，下房本后就可交易，和商品房相比多网签价3%的综合地价款，举例：京棉新城。您可以随时咨询，欢迎您的来电。

我爱我家，海淀，清河永泰旗舰店刘雨鑫，很高兴为您解答问题。首先您要看是否有房产证，如果有的话没问题，没有建议不要购买。

回迁房是可以自由买卖的，主要看有没有产权证，一般回迁房下发产权证时间比较久，而且回迁房一般是按照二类经济适用房来管理的，出售的时候需要缴纳3%土地出让金

回迁楼是可以购买的，只要有正规的房本就可以，具体是房本的性质。一般的回迁楼是按经济适用房管理的，这种房子交易是需要3%的土地出让金

其实回迁房是可以买的，不过在购买的时候，一定要检查仔细回迁房的产权，因为到时候出现的问题，也能够及时的在法律条件的允许下进行处理，如果要是回迁房产权不清晰或者未下产权的话，这种房子一般是不要买，因为要是出现任何问题，没有一个担保的责任人，并且还不能走法律程序。

我爱我家刘燕清很高兴为您解答！ 回迁房一般是可以自由交易的，首先看是否有房产证，然后看房子的性质。

我爱我家大兴区王行航很高兴为您服务 回迁房能不能买房看两点： 1、是否取得房产证 2、有房产证的房子，看是否具备上市条件，商品房是可以直接买卖的，限价商品房需要满五年才可以买卖，一类经济适用房得需要满五年并且政府放弃回购才可以上市

您好 我爱我家吴兵很高兴为您解答：回迁房与商品房一样，都有房产证的，回迁户手持的是拆迁协议，自然是无法上是交易的和过户的。

回迁房有房本之后马上可以交易，与商品房不同的是，需要缴纳3%的土地出让金，交易之后，新房本就是商品房本。

您好，您的问题，我的回答是；回迁房，一般要5年左右下房本，而且税费有点高，建议您等房本满五年或者满2年在出售。

回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。 回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是拆迁协议，自然是无法上市交易和过户的。

我爱我家田村旗舰店唐蒙，跟高兴为您服务 回迁房是可以交易的，首先看他是否取得房产证，各种税缴纳清楚就可以交易

我爱我家新奥洋房店文雅很高兴为您解答： 回迁房不受限制，有房产证就可以上市交易，交易的时候需要补交3%的土地出让金。

您好。我是我爱我家草桥旗舰店单佳明，很高兴为您回答。回迁房是可以购买的，有本可以随时上市交易，无本的可以私下交易。但存在一定危险，不建议购买无本的回迁房。日后发生扯皮会很麻烦。

回迁房有房本的话可交易，需改变房本性质才可以交易，未下房产证的禁止交易无法过户，必须按照规定合理操作房屋

我爱我家尤如义很高兴为您解答 回迁房有房本之后是可以交易的，交易时需补交百分之3的土地出让金。

回迁房可以上市交易，但并不是所有的回迁房都可以买。二手房市场上的回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。 已取得房产证的回迁房，要看原始的拆迁安置协议，若协议中规定不能交易的，即使有房本也无法买卖。若不存在限制的情况可以正常上市交易过户。 只有回迁协议的，因无法判断房本什么时候下发，建议大家在交易前咨询专业的经纪人，判断是否可以购买。

回迁房有房本就可以正常交易的，交易完就成商品房了。回迁房一般有商品房和二类经济适用房两种性质，后者比前者多百分之三的土地出让金。

回迁房如果要买卖，出售，地看房屋是否有房产证，是否房屋性质允许出售，才可以进行市场交易，否则不可以交易。

我爱我家赵金虎，很高兴为您服务。回迁房肯定是可以买的呀，回迁房也是有正常的房本的，可以正常交易。希望我的回答能帮助您。

回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。 作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的房产证。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。因此有房产证的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。 然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待房产证出来后才能做真正的过户交易。

你好，我爱我家管志斌很高兴为您解答回迁房有产权证可以正常购买，缴税时缴纳土地出让金就可以，还要看房子的性质

10年资审经纪人很高兴为您服务，回迁房又称二类经适房，是可以上市交易的。只是上市交易时需要交一个3%的土地出让金，其他的税费跟商品房是同步的！

回迁房有产权证的可以正常购买，缴费时缴纳土地出让金就可以。主要有以下两个看见，第一是否取得房产证。第二有房产证的房子看是否具备上市条件，商品房是可以直接买卖的限价商品房需要满五年才可以买卖。

我爱我家世纪东方店李静，很高兴为您解答 回迁房有产权证可以正常购买，首先看是否我房产证，看房子的性质，然后缴税时缴纳土地出让金就可以

您好，很高兴为您提供解答！ 回迁房如果有房产证的，是可以正常交易的，不受满不满五年的限制，并且交易同普通商品房买卖合同一样都受法律保护的。 假如回迁房没有房本的，不建议购买，因为产权不确定，并且产权是否清晰不能充分体现，以免以后有纠纷出现。 望采纳！

“回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。”

您好我爱我家赵春莉很高兴为您解答，回迁房只要有房产证，根据产权性质情况可以交易，房产证的时间和性质和税费有关系，所以一定要算好了才能购买。

回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。 另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。回迁房可以买卖吗如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，买方要注意让卖方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

您好，很高兴为您解答：回迁房是可以买卖的，一般下方便较慢，有房本就可以买卖，按照二类经济适用房管理算，需要缴纳3%土地出让金。