办理离婚后，我自己买房算首套吗？

您好，感谢您的咨询~ 在北京只要家庭名下没有其他住宅房产，全国范围内没有住房贷款记录，离婚证日期需满一年后，满足以上三个条件就属于首套购房。

您好，现行政策，如果个人名下无房无贷款记录，离婚满一年可以按照首套贷款政策执行。我爱我家店经理胡泽龙期待为您服务。

尊敬的客户您好，很高兴为您解答！首先您需要全国无房无贷款记录，其次北京名下无住房，需要离婚一年之后贷款购房算首套。

你好，离婚不满一年，税费算首套，如果名下没有贷款记录则贷款也算首套。如果离婚满一年后，没有贷款记录则税费贷款都是首套，如果有贷款记录的话，税费是首套，贷款是二套。

你好，离婚不满一年，税费算首套，如果名下没有贷款记录则贷款也算首套。如果离婚满一年后，没有贷款记录则税费贷款都是首套，如果有贷款记录的话，税费是首套，贷款是二套。

很高兴为您提供咨询服务，您咨询的问题，如果没有贷款记录，离婚需要满一年以上，才可以被银行确认为首套。

办理离婚后，如果再买房子再贷款的话，需要离婚满一年，且名下无房无贷款记录，做贷款算是首套！缴税的话只要名下无房就是按照首套缴税。

按照北京现在的限购政策和贷款政策，离婚需要满一年以后再重新审核您个人的资质，希望我的回答对您有所帮助，我爱我家樊志华竭诚为您服务。

离婚后，超过一年，再买房算首套，不满一年依然属于是二套，如果是买二手房的话，可以提前先交定金，等满一年走手续也是可以的

尊敬的客户您好！我是我爱我家长阳半岛店经纪人李海亮。离婚不满一年，在北京的话还是不算首套的。希望我的回答可以帮助到您

尊敬的客户您好，我是海淀区满庭芳园旗舰店袁洪磊，很高兴回复您，根据北京新政策，离婚后不到一年买房，贷款算二套购房，如您在京没有住房，缴税按首套，贷款算二套。

您好，很高兴为您解答:2017年3月24日之前离婚买房算首套，2017年3月24日之后离婚不满一年买房按二套算，希望对您有所帮助！

这个分3种情况:1，离婚以后，如果在京无房，全国无住房贷款记录，缴税和贷款都按首套执行；2，在京无房，有全国住房贷款记录，缴税按首套，贷款按二套贷款政策执行；3，在京有房，就没有购房资格了。

如果是在《新婚姻法》颁布后结的婚,那么你前夫/前妻的房子依然算其个人的;你无房,离婚后你买房可以算首套

离婚满一年，在北京名下没房，全国无70年住宅贷款记录，再买房算首套，有贷款记录贷款按二套贷，买房按首套审核

您好我是我爱我家南三环片区的王小丹，很高兴为您解答问题！如果是离婚一年内买房算首套，但是贷款是按二套算的

离婚后如果满一年，名下没房并且在全国没有贷款记录就可以算做首套，如果离婚没有满一年就算二套，17年3月17号出的政策

您好，离婚后，您名下没有其他房产的话，缴税是按首套购房缴税，90平米以下交网签价格的百分之1的契税，90平米以上交网签价格的百分之1.5契税。贷款成数上，离婚不满一年，算二套贷款。离婚满一年，没有过贷款记录，名下没有其他房产，算首套贷款。

您好，离婚满一年，名下没有任何贷款记录再次贷款可以算首套，具体政策可以咨询任何一家我爱我家门店，希望能帮到您。

你好，离婚不满一年，税费算首套，如果名下没有贷款记录则贷款也算首套。如果离婚满一年后，没有贷款记录则税费贷款都是首套，如果有贷款记录的话，税费是首套，贷款是二套。

您好，我爱我家赵金虎很高兴为您解答。 认定是否二套房子，是认房认贷，以及以家庭为单位既定划分。 离异后，只要本人名下无房子备案登记在房管，在银行无贷款买房子征信记录，没有时间要求，再买房子，就是算首套。

您好，很高兴为您提供解答！ 北京的限购政策中，目前对于离婚的时间长短没有限制要求。只要有购房资质的就可以在京购买住宅，比如京籍户口在京无住宅，非京籍户口有连续60个月的纳税或社保。 但是贷款政策对于离婚有一定的约定条件：从2017年3月24日起，离婚不满一年的购房者，统一按照二套贷款去审批。 望采纳！

首套房定义 政策概念里的首套房，并不是大家普遍认为的“第一套房”的意思，对于首套房的概念，通过对《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》梳理后，以下几种情况都算首套房： 1. 贷款并结清后再买房，算首套房; 2. 贷款过房子后卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录的，此时再买房，算首套房; 3. 全款买过一套房再买房，算首套房; 4. 全款买过一套房后卖掉，房屋登记系统查不到房产再贷款买房，算首套; 5. 有两套房商业贷款记录，但已全部还清且出售，并能提供出售证明的，再买房属于首套房; 6. 有一套贷款已还清的房，并且还有一套公积金贷款但已出售同时能够提供住房出售的房子，再买房属于首套房; 7. 夫妻两人一方婚前使用商业贷款买房，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例; 8. 夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，也算首套房。

尊敬的客户您好，按照北京现在政策，您的购房资质算首套，契税按首套缴纳，如果做按揭贷款是按二套政策算。

您好，很高兴能为您服务，根据2017年3月份的条例来说，离婚不满一年的按照2套购房资格，离婚后满一年的可以按照首套购房，注明：在京单身人员名下只能有一套住房

您好，首套的定义是，离婚满一年，并且在北京无住宅类方便，在全国无住宅类房产贷款记录，简单的说就是认房认贷认离婚满一年，离婚协议上不能有房产所属

尊敬的客户您好，很高兴能为您解答，离婚不满一年买房，在北京还是不算首套，如果您在北京没有住房，缴税是首套，贷款算二套

现在北京买房，办理离婚后，一年之内算二套。离婚满一年后，原来没有房贷纪录，算首套。如果买外地房，没有要求。

您好、准确答案是离婚后属于单身您在买房肯定在京无房，那么买房子算首套房，我看有好多经纪人回答都是错误的，买房肯定算首套，贷款还算二套。

离婚后买房是否为首套，与两个时间有关：首先是离婚时间与2017年3月24日对比；其次是离婚时间到购房时有没有超过一年。举例子来说明情况： 例1：小林在2017年3月10日离婚，在2018年2月份想在京购入一套房屋，若小林仍是离异状态、名下无贷款记录且在京无房，则其购房为首套。 解：因小林的离婚时间在2017年3月24日之前，因此其离婚不影响后期买房首二套认定。 例2：小林在2017年3月27日离婚，在2018年2月份想在京购入一套房屋，若小林仍是离异状态、名下无贷款记录且在京无房，则其购房为二套。 解：因小林的离婚时间在2017年3月24日之后，且到2018年2月份时离婚时间还不满一年，因此小林此时间买房会被认定为为二套。 例3：小林在2017年3月27日离婚，在2018年4月份想在京购入一套房屋，若小林仍是离异状态、名下无贷款记录且在京无房，则其购房为首套。 解：因小林的离婚时间在2017年3月24日之后，且到2018年4月份时离婚时间已满一年，因此其离婚不影响后期买房首二套认定。 来源：银管发〔2017〕68号

根据北京市现行的贷款政策办理离婚未满一年的，即便名下没有贷款记录也是按二套计算的，税收可以按首套计算。

我爱我家农光里店施建斌为您服务！ 如果原有房产证上已经没有你名字，而且你名下也没有任何房产，离婚一年以后再购房就算是首套，如果你离婚前有贷款买房记录，离婚后买房也属于二套房。

您好，如果离婚不满一年，贷款算二套，满一年以后如果名下无房，全国无贷款记录可按首套执行，名下如果有一套房，北京限购单身只能购买一套。

很高兴解答你的问题、根据北京目前政策、离婚不满一年、贷款购房算二套、不过契税可按首套计算、希望能帮到您。

您好，很高兴为您解答。 办理离婚满一年买房是算首套的，前提是您在北京有购房资质且在全国没有住宅贷款记录。

您好，根据您的问题，我的回答是：办理离婚后，如果离婚期限不到一年，不算首套（名下无房）；如果离婚一年以后，名下无房，缴税算首套，贷款还是算二套。

“银行接触刚离婚的购房者时，通常比较敏感，特别是那些本身无房产，而离婚前另一方有房产的购房者，通过‘假离婚’第二次购买首套房的可能性较大，银行审贷时会非常小心。”一股份制银行个贷人士坦言，遇到此类情况，很可能无法按首套房放贷。若婚后房产为夫妻二人共同所有，一方即使未出钱买房，同样被视作有购房记录，即便离婚后首套买房，也会被算作二套房。

您好，根据国家建委等部门规定，离婚不满一年算二套住房，离婚满一年以上算首套住房，以家庭为单位可购买两套住房，单身为一套

现在离婚不超过一年的，买房都是算二套，离婚一年以内的买房，都是算二套，政策规定，就是为了防止炒房客买房离婚，买完房子再结婚，夫妻更名，再离婚，再买房，所以就是离婚不满一年都是算二套

现在离婚不超过一年的，买房都是算二套，离婚一年以内的买房，都是算二套，政策规定，就是为了防止炒房客买房离婚，买完房子再结婚，夫妻更名，再离婚，再买房，所以就是离婚不满一年都是算二套