为什么要买40年产权的住宅？

1、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。 2、商业性质即产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。 3、商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。 4、商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些，这是生活水平的一种体现。 5、商业性质房屋拆迁时间短，换房时间能优先。 6、商业性质房屋均为企业白领，整体人群素质要高。 7、商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响，仍能享受第一套按揭利率。 8、 商业性质的土地在商铺结构配比上要比住宅的商业配比合理很多，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，更加能吸引人气，人气高了，投资汇报率的必然会高上去。 9、商业规模形式，周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。物业管理会更加的规范和到位。 10、商业性质的房屋一般都是称为单身公寓，所以面积不会很大，因此，适合投资，也适合过渡。

四十年非住宅，如果是自己住不建议, 非住宅物业费 水电 都比正常住宅高，而且大多数没有天然气，生活不方便，在者，后期里面办公商用的很多，二次交易的税特别大，特别大，按照目前的相关规定几乎很难成交，不利于后期再次置换， 只推荐投资，

1.四十年年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的四十年。一般情况下四十年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。 2.因为是经营，水电价格，没有煤气，为环形塔楼不宜居住，贷款利率上浮。

您好，40 年产权的住宅刚被社会人群接受，他用于投资或者是自住。也是根据个人需要来定。

您好，40产权住宅价格能被刚刚进入社会人群承受和接受。适合刚刚进入社会人群是过渡性住宅。房屋可以租也可以售，这个看您的具体需要而定。

您好，40产权住宅价格能被刚刚进入社会人群承受和接受。适合刚刚进入社会人群是过渡性住宅。房屋可以租也可以售，这个看您的具体需要而定。

交通便利：N年的称为商业用地，一般商房的卖点就是生活便捷。总得来说，临地铁或者高速，出行方便。周边商业繁盛，为生活提供很大的方便。价格优惠：同一地段位置N年的要比70年价格优惠的多，适合手上没有多少资金但又急需买房的人事考虑。设计新潮：目前很多房的设计紧跟时代的变化，对市场有很大的吸引力，给购房者带来很大的新鲜感，受年轻人的喜爱。注册公司：如果考虑创业，可以考虑购买N年的。希望我的回答能够为你解惑！！

你好！40产权价格便宜，人人能买没有资质购房的外地人群或者北京人名下有房没资质购房人群过渡居住或者投资用，

40⃣年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40⃣年。一般情况下40⃣年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。

如果是购买的是商铺或小公寓，办公的话，四十产权的房子是可以购买的。 1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑... 2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为4... 3、住宅建设用地使用期间届满，自动续期。

1、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。 2、商业性质即产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。 3、商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。 4、商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些，这是生活水平的一种体现。 5、商业性质房屋拆迁时间短，换房时间能优先。 6、商业性质房屋均为企业白领，整体人群素质要高。 7、商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响，仍能享受第一套按揭利率。 8、 商业性质的土地在商铺结构配比上要比住宅的商业配比合理很多，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，更加能吸引人气，人气高了，投资汇报率的必然会高上去。 9、商业规模形式，周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。物业管理会更加的规范和到位。 10、商业性质的房屋一般都是称为单身公寓，所以面积不会很大，因此，适合投资，也适合过渡。