非京籍名下有套商业办公用房,还有资格买房吗？

尊敬的客户您好，办公用房不影响购买住宅，您有连续60个月社保或者纳税就可以买住宅，希望我的回答能帮助到您！

可以买，名下有商业办公房的房，可以再买住宅，如果名下有住宅，就买不了商业办公房的了，只要满五年的社保或纳税，居住证，即可

尊敬的用户您好，办公用房是不影响购买住宅的，但是需要您在京缴够60个月社保或60个月连续纳税。才有资质购买的哦。

目前北京审核住宅购房资格时，申请人家庭名下的非住宅类房产不计入家庭拥有住房套数。也就是说当前情况下，您家庭名下没有住宅，如果在京有连续5年（从提交申请的前一个月往前推连续60个月）纳税或者社保，可以购买一套住宅！希望以上回答能够帮助到您！

商办类房子不占家庭套数，北京户口可以以家庭为单位买两套，外地户口在京连续缴存满60个月的纳税或是社保也可以购买。

客户您好，非京籍名下有商办房产，如果有连续5年的社保或者纳税。是可以买普通住宅的，如果您需要咨询买房，可以随时联系我，我会第一时间给您解答关于购房政策的规定！

客户您好，名下有商办类的产权房子，不影响您购买70年产权住宅类房子，但如果你是北京户籍，家庭名下可以买两套，但是外地户口，必须纳税或社保满五年才能购买

您好，只要您在北京连续缴存60个月社保或60个月个税，还可以在北京买一套住宅，商办房不影响购房资格。

自购房之日起，向前推在京连续缴纳60个月社保或者纳税，可以购买一套住宅，非京籍名下商办类用房，不算套数

您好，此房没用购房指标，只要您有购房资格就可以买住宅的，不可以买商业办公用房了，您买住宅是可以商贷或公积金贷款的

客户您好，商办类房产不需要购房指标，但是需要满足连续60个月纳税或者连续60个月社保，购买人名下不可以有北京市的住宅。

只要您有满五年社保或者连续60个月纳税就有资质买房。商业房的贷款不算套数，如果没有贷款记录视为首套贷款

您好，外地户籍家庭在京购房，满足在京连续60个月缴纳个税或社保，可以在京购买一套住宅。如果您有北京的购房指标，则可以在京购买一套住宅，商用房不计入名下住房套数。 希望对您有所帮助。

商业办公类不计入住宅套数，名下有商业，只要北京家庭名下没有住宅、有连续5年的纳税或社保即可购买一套住宅

尊敬的客户您好，目前北京购房政策中，以家庭为单位只要在京没有住宅，且同时满足连续缴纳了60个月纳税或社保，是可以购买一套住宅的，商业类用房不计入家庭名下的住宅套数，希望我的回答能帮助到您！

根据目前北京限购政策，名下有商业办公用房不影响在京购买住宅类房子，非京籍家庭需要满足连续五年纳税或者社保即可购房，但是仅可购买一套。

目前北京审核住宅购房资格时，申请人家庭名下的非住宅类房产不计入家庭拥有住房套数。也就是说当前情况下，您家庭名下没有住宅，如果在京有连续5年（从提交申请的前一个月往前推连续60个月）纳税或者社保，可以购买一套住宅！希望以上回答能够帮助到您！

可以的亲，商办类用房不影响住宅用房购买，您只要有购房资质就可以买！连续五年的社保缴存就可以了！欢迎您来电咨询

您好！商业办公用房不计入套数，不计贷款记录。满足五年社保或者纳税，就可以在北京购买一套70年住房。感谢您的关注

只要您有购房资格就行，商业用房不算做套数。 房：以家庭为单位，在京房屋套数，网签在其家庭名下和登记在其家庭名下都认定为其拥有的房屋套数 贷：以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，包括外地购房贷款（贷款以住房贷款计算，贷款购买商业用房或底墒、装修贷、汽车贷、信用贷、抵押消费贷、经营贷贷款记录等不计算套数）；贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款。

您好，商业用房不算北京购房指标。只要在京有连续60个月的社保或者纳税，即刻在北京购买一套住宅。贷款时：如果个人名下无贷款记录，按首套购房算，如果有贷款记录则按二套购房算。

客户您好，当然是可以的。只要满足北京限购政策外籍60个月的连续社保或者纳税就可。如以前全国使用过贷款购房那么贷款成数为非普通2成普通住宅4成，利率都上浮20%

您好，这是答案，请认真阅读:商办类的不计入购房套数，只记录在个人名下，不影响买住宅。需要满五年的社保或者是纳税。

您好，商业办公用房不影响购房指标。 如果商业办公用房是贷款购买，再购买其他房产商业贷款也不影响贷款套数，但会增加负债，在后期贷款申请上提供的收入证明和收入流水会增加。

您好，商办类房子购买时需要连续60个月的社保或者纳税，在京名下无房，还可以再买一套住宅。买的时候需要购房资质，但是不算套数！

你好，在北京连续60个月缴税或社保，还可以买一套七十年住宅，商业办公用房不计算购房指标的，希望帮到您

你好 是可以购买70年住宅的.如果你有购房资格的话 连续五年的社保或者纳税，商业办公房不影响购买住宅.

您好，目前北京审核住宅购房资格时，申请人家庭名下的非住宅类房产不计入家庭拥有住房套数。也就是说当前情况下，您家庭名下没有住宅，如果在京有连续5年（从提交申请的前一个月往前推连续60个月）纳税或者社保，可以购买一套住宅

如果名下有商业办公用房，如果有连续60个月的社保或连续60个月的完税可以再购买一套住宅，商业用房买不了了

尊敬的客户您好，办公类的不影响，非京籍客户需要在北京当地连续60个月的纳税和社保，如果有过房产类贷款记录，北京购买住宅算二套，税费按首套算。

在 2017 年 3 月 26 日之前已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人。出 售 给个人时，买受人需要满足以下条件： 个人名下，在京无任何房产登记（住宅、非住宅）； 在申请购买之日起，在京已连续近 60 个月缴纳社会保险或者连续近 60 个月缴纳个人所得税； 需要全款购买。 注意：港澳台及外籍人在京不能购买商业办公用房； 在 2017 年 3 月 26 日之后新建商办类项目，个人不允许购买。

您好，很高兴为您解答。 根据目前的限购政策，商业办公用房，不计算名下的房屋套数。您是非京籍的，有五年社保（需近期连续的五年），您家庭名下在京可以购买一套住房。如果家庭名下没有房贷记录的话，可以按首套贷款，普通住房首付35%，非普住房首付40%。 希望可以帮到您

只要您有购房资格就行，商业用房不算做套数。 房：以家庭为单位，在京房屋套数，网签在其家庭名下和登记在其家庭名下都认定为其拥有的房屋套数 贷：以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，包括外地购房贷款（贷款以住房贷款计算，贷款购买商业用房或底墒、装修贷、汽车贷、信用贷、抵押消费贷、经营贷贷款记录等不计算套数）；贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款； 1、京籍户籍家庭的限购政策是什么？ Ø  北京已婚家庭只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房； Ø  对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市购买住房。 2、外埠家庭在京购房的限购政策是什么？ （1）社会保险方面： Ø  在本市尚未拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭，持有本市有效居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)； Ø  拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房； Ø  无法提供本市有效居住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 （2）个人所得税方面： Ø  在本市尚未拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税【连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税】的家庭，持有有效居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)； Ø  拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房； Ø  无法提供本市有效居住证和连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 3港、澳、台、华侨、外籍人士的限购政策是什么？ 港、澳、台、华侨、外籍人士购房不受限购政策影响；仍然按照《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行。根据该《通知》规定：自2015年6月1日起，境外个人在本市购房不再要求提交纸质的《境外个人在境内居留状况证明》，可直接通过网签服务机构，提供有效身份证明资料，申请购房资格。资格审核通过后办理过户业务时需提供《向国外及港澳台人员

公寓分为40、50、70年产权。购买40或50的公寓，算作两用房，而购买70年产权的公寓，等同于住宅，限购。当然，你外地户口但在北京有连续5年以上的社保或纳税，可以购买一套70年产权的住宅或公寓。

外地户口在京限购住宅一套，有商办类用房不影响资质，但是需要在审核资质的上一个月开始计算往前连续缴纳60个月养老保险或者缴纳个税并且是在缴状态。

只要您社保或者纳税连续60个月，符合购房资格就可以，商业公用房不算商品房套数，所以只要符合就可以购买

您好，商办房是不影响您买住宅的资质的，按照您有没有买房贷款记录来判断您是首套还是二套，只要满足北京当地的购房标准，首付款够就可以买。

您好！很高兴来为您解答，办公用房不影响购买住宅，您有连续60个月的社保或者纳税就可以购买住宅，希望我的回答能帮助到您，谢谢

尊敬客户您好，商办类办公用房不占购房指标，非京籍户口在京有连续有5年社保或者纳税，还可以购买一套住宅。

商办类住房并不会占用您购房指标，只要您有连续60个月不断交社保，就可以买房了，呀，幸福生活只因我爱我家！