二套房契税怎么算？-北京我爱我家

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二套房契税怎么算？

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提问者：爱家小助手

2019-09-16 17:50:41

共2个回答

张强

您好，我是我爱我家张强，很高兴为您解答，二套契税是网签价乘以3%所得的结果，就是二套房需要缴纳的契税。

2019-09-16

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税率规定：应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定房产的契税按3%征收）。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。

2019-11-22

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