房产证契税怎么算?

北京市目前的契税标准为网签价格的3%。但是90平米以下的普通住宅办理首套购房的，优惠后按照1%的标准计算；90平米以上的普通住宅办理首套购房的，优惠后按照1.5%的标准计算。

您好，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 二手房契税的计算： 如果新业主（产权承受人）已经在京拥有一套住房了，现在购房，契税需要缴纳核定价的3%。 如果新业主（产权承受人）在京属于首套购房，需要看所购房屋面积。 面积小于等于90㎡的，需要缴纳核定价1%的契税。 面积大于90㎡而小于等于140㎡的，需要缴纳核定价1.5%的契税。 面积大于140㎡的，需要缴纳核定价3%的契税。 希望可以帮到您，欢迎采纳或者追问。

您好：契税税率是根据买方是首套购房还是二套购房来计算的，买方首套90平一以内的1%，90平以上1.5%，二套3%。商业用房首套二套都是3%。计税基数是根据网签价格计算的，例如网签100万，买方首套80平的房子，那么契税为100万X1%=10000元。

主要看房子本身是不是满五年，是不是唯一。公房和商品房也有区别。具体了解可以点击我头像微聊，也可以给我打电话。祝您生活愉快

税率规定： 应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定房产的契税按3%征收）。 如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。