【天通苑北一区】买房的注意事项是什么？

找正规中介，二手房源网，检查房子的权属，确认房主的身份，去实地了解房屋的周边情况，购买二手房的时候，要认真查看房子周围是否有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染等等以及屋周边的环境、小区安全、卫生清洁等方面

实地看房的时候，首先，购房者可以考察一下小区周边的配套环境，看看出行十分方便，生活上是否便利。其次，要看好房屋的户型结构，南北是否通透，房屋采光是否充分，噪音干扰强不强等等。第三，要看看小区内绿化条件、安保措施等等配套，因为这些都直接影响到居住以后的生活品质。

项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障 预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。

买房一定要注意房子性质，是不是满五唯一，是不是商品房，业主是不是产权清晰，关键得找个靠谱经纪人，我是天通苑资深买卖店长贾若飞，您值得信赖

尽可能买现房或准现房。比如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题

首先要看五证是否齐全，再者要看产权性质，因为产权性质会影响到税费还要注意交通是否便利，车位是否充足，配套设施是否完善，房子本体要注意是否漏水格局是否合格，楼前有没有遮挡？是否影响采光等等。

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买房需要核实证件情况，房屋权属和抵押查封情况。自己资金周期和业主周期是否可以同步，是否可以在合同约定时间内办完手续。交房时核验。

五证齐全，不漏水 视野好采光好位置好 避免凶宅 适合自己放心房，有车位，安全，对小孩大人都很互补 看是否是使用面积

首先要看五证是否齐全，再者要看产权性质，因为产权性质会影响到税费。还要注意交通是否便利，车位是否充足，配套设施是否完善。房子本体要注意是否漏水，格局是否合理，楼前有没有遮挡，是否影响采光等等

朝向楼层 房子权属 有没有抵押查封 产权是否清晰 房子是否有车位 物业费 停车费 房子周边是否有污染源

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买房注意，要实地看房，户型，通风，采光，楼层，小区环境，绿化，交通，小区附近的生活配套，医院，超市，银行，房子附近有没有辐射，污染设施，交易时注意房本，产权人，有无抵押。

一、买房目标的确定。理性和有规划的购房消费,根据自己的收入、支出等实际情况来选择适合自己的楼盘。 二、买房首付款筹备。首先初定一个购房目标,合理的分配自己的收入。 三、买房常识的学习。学习一些地产基础知识——购房的必需。 四、买房范围的筛选。选择适合自己的楼盘——购房量力而行。 五、出行时间成本的节省。购房前还应考虑出行的时间成本，楼盘周边交通配套。 六、购房费用的了解。在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的。

个人在购房中，大体上分三个阶段。 第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。 第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。 第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。

五证是否齐全，房屋的产权性质，性质跟后期的税费息息相关，房屋位置，楼层，装修，是否有抵押，交通是否便利，

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您好！很高兴为您服务.首先看您需要买二手房，还是新房，二手相对来说简单一些，商圈配套都是很成熟，能够看到一目了然，辛苦实地多转转。看好户型和楼栋位置，产权清晰，找到靠谱的经纪人就可以啦！新房首先看开发商，大开发商比较靠谱，在就是看交房日期，先在的新房大部分是期房，在有不清楚的可以直接找我一对一的为您服务！希望可以办到您，祝您生活愉快！

第一：找正规的中介公司，第二：考察社区坏境，第三：了解小区户型及楼栋，第四：了解您的需求点确定位置和户型

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首先，购房者可以考察一下小区周边的配套环境，看看出行十分方便，生活上是否便利。其次，要看好房屋的户型结构，南北是否通透，房屋采光是否充分，噪音干扰强不强等等。第三，要看看小区内绿化条件、安保措施等等配套。

注意周边的环境，小区的安全性，小区的密度。过程中要看楼房的采光通风，户型。了解房屋之前的信息安全性。

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找正规中介。首先要让中介带您看您喜欢的房子。看房子时对小区的环境，配套。户型都进行充分的考察。然后让中介对业主的房子进行房屋核验。和买房子业主进行交谈签约。然后让中介协助办理手续。

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首先需要找正规中介公司。需要注意房屋产权是否清晰，周边配套是否完善。交通是否方便。房屋户型，采光，朝向等。

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买房要实地看房，同时要找正规中介公司，房子产权性质很关键，这个影响税费，进而决定您的首付款的多少，小区环境要安静，交通要便利。

1选择好的中介：正规的中介不会出现虚假房源，只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。 2选择楼盘：选择合适的楼盘也是其中很重要的一步，选择楼盘时，购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限。 3选择房屋户型：购房者所选择的房屋户型会影响购房者住进去之后的舒适度。 4签合同付款：买卖双方在合同中应该明确以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，合同的内容尽量要细节化。

1.准备买房。首先要看自己有没有购房资格；其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期 2.看房选房。对中意的房子要实地考察了解情况。看周围的环境，有没有幼儿园之类的公共设施和出行的交通状况，多次考察之后定下来，再选择房子的楼层户型，和周边配套规划 3.认购签约。交定金，定金有明文规定，不得超过合同表明的总房款的百分之二十，定金交了说明房子就是你的了。一旦涉及签合同，就要注意看清楚合同上面的内容，一些口头的补充协议看能不能写到购房合同里，避免时候出现不承认的现象。确认面积、确定交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，把合同内容细节化，方便以后能有效保障合法权益，交款时，注意保存付款票据等资料 4.付款贷款。根据自己的经济能力选择合适的付款方式 5.验房收房一定要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看三书一证一表。拿不出，可以直接拒绝收房。6办理产权证。督促开发商尽快办理产权过户手续。申领《房屋所有权证》办完房产证后，商品房交易才算完成

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买房注意事项：1，房子户型是否方正，位置是否临街，房子采光怎么样，2，收入证明是否可以开够月供的二倍多一些

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天通苑北一区停车位不足，整体一个车配不上一个车位，车多了只能停在小区中间的路两边。 天通苑北一区附近小区人口相对比较多 天通苑北一区由于物业费很低，所以小区内部管理不是很严格，基本上进出随便。 天通苑北一区早高峰和晚高峰出行不太方便，进出城的主路立汤路很堵。

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