买二手房怎么上税？

1、普通住宅应该交纳或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳或是评估价的3%的契税。 过户费用： (1)契税：90平方米以下首套购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）； (2)土增;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担； (3)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担； (4)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担； (5)房屋产权登记费：80元。买方承担； (6)房屋评估费：按评估额0.5%。

主要看您买的什么性质的房产，一类经适房2008年4月11日之前（房本日期和契税票日期），综合地价款网签价10%，如果之后要交网签价的70%，二类经适土地出让金网签价3%，限价商品房 ，土地收益金差额的35%，不一套个税差额的20%。公房查不出原值不一套个税网签价1%，商品房非普宅契税首套网签价1.5%，二套3%，税不满二全额的5.3% ，满二差额的5.3%，公房成本价、标准价、优惠价（15.6x面积，15.6x面积x6%，15.6x面积x7%，）客户首套买90平以下契税网签价1%，90平以上网签价1.5%