交了房子定金可以退吗？

分为定金和订金 如果签的是定金的话一般来说是不会退的，房主违约是双倍赔偿。签的是订金的话双方可以免责退

按照合同来说一般定金是不需要退的，但也需要根据实际情况来看，假如说出现了您原来未知的特殊情况什么的，要是定好了您这边就是要无故退肯定不行。

1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。 2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。 3、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可

买房定金是包括在总房款里的，贷款的房子房款是分三部分给房主的，一就是定金，签合同当天付给房主，二首付，过户前给房主，三就是贷款部分有银行通过客户的账户转给房主也就是尾款。

房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，如果签订认购书后不买房了定金可以退吗?1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。5、还有一种情况，就是房屋认购书无效的情况，定金必然要返还。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

首先定金分两种，一种是定金，也就是定下来的意思，这种定金是可以不退的;另一种是订金，这个订金的大概意思是预订，如果不想买了，是可以退的！总体来说退与不退，还是要看甲乙双方协商！

首先得看什么问题，如果双方约定并且已签署合同那肯定退不了，那方违约那方双倍赔偿，如果房子网签了，您不买了，那么会有违约责任，总房款20%，所以再交定金的时候一定考虑清楚。

一般能退的都是约定好的，如果说房子我看上了，但是我不确定我的资质没问题，但又怕房子卖了，果子交定金，可以协商，三个工作日内，如果资质没问题，那么继续交易，如果资质有问题，业主退还客户定金。

不可以退，签合同前一定要确认是订金，还是定金，二者区别在于怎么定下来，定金不可以退，订金可以退，希望可以帮到您

不可以退的，定金是把房子定下来了，是确定要买才交的。还有一个是订金，这个是可以退的，这个主要是预订，并没有确认要买，所以一定要确认清楚了。

不可以退的，定金是把房子定下来了，是确定要买才交的。还有一个是订金，这个是可以退的，这个主要是预订，并没有确认要买，所以一定要确认清楚了。

在二手房买卖合同中，定金是意味着定下这房子，有意向购买此房给业主的钱，给了定金以后保证业主房子不能再卖给别人了，买方不能不要此房子，定金是不退的！如果卖方不卖了买方不卖了，定金不退还并且需要付定金的双倍作为违约金

1、订金是买房预付的钱，如果买房，订金冲抵房款，如果不买，可以退。 2、定金是一种约定，如果双方合同约定不准反悔，那么买方违约不得要求返还定金。如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。 所以，订金和定金是有很大不同的，你要清楚自己交的是那个。然后看你们订立的购房合同上关于退房的条款是怎么约定的，按照约定来做就好了。

定金是不退的，定金就是把房子定下来了，如果买方不买了定金不退，卖方违约不卖了，定金要双倍返还给买方，

既然是“定金”，那就没法要回来了，但如果是“订金”，倒是可以要回来的 定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。 《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。

购房的时候缴纳了订金是可以退还的，订金是没有具体的法律效应的。而定金则不同了，定金是具有一定的法律效应的，是根据合同的。 一、买房交了订金可以退还吗？ 订金是用来预付买房的钱，如果买房，订金冲抵房款，如果不买，可以退。订金是没有律效应的，与购房合同没有太大的关系。如果到时开发商没有及时交房，到时他们只要退回这个订金。 二、订金和定金有何区别？ 定金它是在和开放商签订购房合同之后支付给开发商的钱或者一些抵押的东西，简单说，如果开发商没有按时交房，买房者可以根据合同索要自己应有的赔偿。 定金是一种约定，如果双方合同约定不准反悔，那么买方违约不得要求返还定金。如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。 如果是订金，合同又没有约定不退订金，那么你就可以要求退，如果他们不退，你就去房管局投诉，或者去消费者协会投诉。 所以，订金和定金是有很大的不同，首先需要清楚自己交的是定金还是订金。然后看你们订立的购房合同上关于退房的条款是怎么约定的，按照约定来做就好了

定金是不可以退的，跟订字无任何关系，题目是定，但是分什么情况，比如购房定金已经签约交付，但是卖方以欺骗，诈骗等方式签约收取定金法律是判定退还的。如购房者违约是无法退还的。

第一、如果那个由于不可归责于双方的原因，导致商品房买卖不能够订立的，比如像一些政策的变化，像一些天灾，这个导致房子没有建立起来的，那么出卖人应当将定金返还给买受人。 第二、由于那个不可归责于双方当事人的事由没能够订立这个房屋担保贷款合同，导致这个主合同也就是买卖合同不能够履行的，当事人也可以请求解除合同的，那个收取定金一方应当将那个定金本金以及它的利息都返还给买受人。 第三、如果仅仅是买方自身的原因想退定金，那个是不能退的，因为法律它规定有一个过错原则，如果是自身的过错导致想退定金，这个是违反法律的规定的。

不可以退的，定金是把房子定下来了，是确定要买才交的。还有一个是订金，这个是可以退的，这个主要是预订，并没有确认要买，所以一定要确认清楚了。

您好先生女士，交定金后是不可以退的，定金是对合同的有效的保障，客户主张退定金，业主有权益要求客户一双倍定金的赔偿。

您好，一般情况下需要跟业主见面沟通了。遇到心善业主把情况说清楚也不会追加违约责任。如果，按照合同履行是不会退还的！