准备卖房但是房贷没还清怎么办-北京我爱我家

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准备卖房但是房贷没还清怎么办

卖房

提问者：爱家小助手

2019-05-11 09:00:33

共2个回答

王东东

个人房贷没还清可以卖房，但要先还清贷款。方法为：　　第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。　　第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的F险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除F险。　　第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎楼费用。

2019-05-12

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经纪人已离职

可以同中介公司说明情况，如果能自己提前还清就自己还，不能就可以说让客户的首付款来还贷款，客户同意的情况下就可以。

2019-05-11

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