期房定金可以退吗?

很高兴为您解答，关于定金的退还具体需要和开发商进行沟通协商，另外买期房一定要注意房子是否已具有预售资质，希望我的回答能够帮助到您。

期房定金一般是退的。期房正式网签合同出来之前是可以退。如果正式网签合同已经做完，贷款已经批贷的情况下，定金是退不了的

如果支付的是“定金”而不是“订金”，现在不按合同履行相关约定，是不能退还的。“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。依据《合同法》相关规定，商家违约时，“定金”双倍返还;消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。

您好！我爱我家姜腾远，很高兴为您解答。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。 我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。 此外，根据《人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。 根据有关规定，房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取买房人的定金，而定金是等同的。即因购房人的原因不履行购房合同，定金不退;若属开发商违约，是要双倍赔偿的。

如果交定金时，买卖双方签署了《定金协议书》，并把定金实际交付给了业主，那么这笔交易就确定下来了。后期如果，因为个人原因想退定金，是不太现实的难度是比较大的，需要与卖家协商。 但是，如果交定金时，只是和中介机构签署了《委托支付定金协议书》，也就是说只是把定金支付给了中介方。那么，这笔钱是可以退回来的，因为这不属于定金，而是属于购房诚意金。一般如果业主不在，或者交易条件暂时无法满足，中介方会建议客户可以先少量交些钱，作为诚意金，以便于进一步和业主洽谈。 交定金时要注意什么呢？首先，要确认这笔钱是交到了谁的手里，交给业主或者业主委托的代理人手里才可以。另外，要看签署的是什么协议，必须是和业主签订的《定金协议书》才行。

确定是定金吗？如果是定金，切签了定金协议，开发商手续齐全，那么定金一般不好退，不过现在正规开发商开发的新房都是可以退的，

根据中华人民共和国合同法第一百一十五条:当事人可以依靠中华人民共和国担保法，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的。无权要求返还定金。

如果是开发商没有预售证的话，定金是可以退的，如果具备预售证的话一般定金是不能退还的。“定金”是为了保证合同的一种履行，是购房者预先向开发商交纳的一部分房款。根据相关规定，若购房者违约，“定金”将不退还。

如果支付的是“定金”而不是“订金”，现在不按合同履行相关约定，是不能退还的。“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。依据《合同法》相关规定，商家违约时，“定金”双倍返还;消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。