购买二手房首付一般是多少?

二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

无论是一手房还是二手房，贷款比例都是一样的，具体如下： 1、个人购买首套住宅，选择商业贷款，最少首付款30%； 2、个人购买二套以上住宅，选择商业贷款最少首付比例40%； 3、个人购买首套住宅，选择公积金贷款，最少首付比例20% 4、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款，最少首付比例30% 5、个人购买非住宅用房，首付比例最少50%

首套普通住宅是网签价的三成五，如果是非普通住宅的话首付是4成，二套的话普通住宅是6成，非普通住宅是8成

二手房首付=评估价*35%+（实际总成交-评估）+中介费+各种税费，房子的评估一般来说在实际成交的85%到95%，或者再稍微高一点，但是小于实际成交，所以这部分差价也要算到首付里面去的

您好，很荣幸回答您的问题，北京购房政策，普通住宅首套首付35%，非普通住宅40%， 二套首付普通住宅60%，非普通住宅首付80%。希望能帮到您谢谢

您好，感谢您关注我爱我家网。 根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首套贷款为例，首付普通住宅比例一般为3.5成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*35%计算得出。 1.售房者因素 1）按照北京现行政策无房无贷款记录 如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首款3.5成作为二手房贷款首付款即可。 2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款 视购房者资信状况，一般首付6成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。

二手房首付款的计算方式为：净首付款=实际成 交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务 的首付款)。 贷款额=二手房评估价×80%( 贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。 值得注意的是，在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。 有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定： 1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。 2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家还贷的，为安全起见，则可选择走资金流程，按3成首付支付。 3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。 一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功。 所以，二手房首付比例是多少，更多的是取决于买卖双方合意。

您好，很荣幸回答您的问题，北京目前购房政策，首套住房，普通住宅首付35%.非普通住宅首付40%.二套住房，普通住宅首付40%.非普通住宅首付80%

大家在计算贷款买二手房所需要的首付款时，千万不要跟新房的计算方式混淆了，购买新房的话，首付款是根据房屋的实际成 交 价格来计算的；而购买二手房的话，首付款则是根据房屋的评估值来计算的，这就是两者最 大的差别。二手房的评估价是银行出于风 险考虑，对二手房进行评估之后得出的一个值，一般评估值是二手房实际交易价格的80%左右。 二手房首付款的计算方式为：净首付款＝实际成 交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣 金的首付款）。比如说购买一套100万的二手房，银行的评估值为80万，一般二手房贷款可贷到七成，也就是56万；那么由此就可以计算出二手房所需的首付款为：100-56=44万元。

北京目前购房政策，首套住房，普通住宅首付35%，非普通住宅首付40%，二套住房，普通住宅首付40%，非普通住宅80%

首套普通住宅是网签价的三成五，如果是非普通住宅的话，首付是四成，二套的话普通住宅是六成，非普通住宅是八成。

一般情况下，二手房贷款首付至少需要价的3～5成甚至更多，银行需要对您所购买的房屋进行贷款评估，下面我们来打个比方，这样可以比较清楚的说明这个问题。  比如，您买100W的房，现在评估公司评估价格为80W，则您能够从银行贷款：80×70％＝56W  那么您需要准备的首付房款为（100－80）＋80×30％＝44W，或者  100－56＝44万，这是您的首付款  此外，您至少需要准备100×1.5％（或者3％）＝1.5W（或者3W）的契税（3％契税的征收标准您知道吧？）  这样算下来，您至少需要准备将近50万左右的钱来付最初的费用。 

在北京,现在首付的情况可以分为:1、在二套房的情况下,购买房产的较低首付为50%;2、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以较低为20%;3、其他的情况较低首付为30%。4、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;首套房,90平米以下首付20%,90平米以上首付30%,如果是公积金买二套房,首付60%。北京二手房首套房贷不低于30%,利率执行基准利率;二套房贷首付不低于60%,利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况,收费的标准也不太一样,有时候会因为其他的因素,造成二手房的首付有一定的差别。

当人们在购买第二套普通自住房时，第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款就是二套房首付，而二套房首付的比例是不能低于50%的。

北京市当前购房首付要求一般是~二手房的首付与首套、二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

贷款的首套二套，首套为房价的35%二套为房价的60%，基于银行的数据多准备一部分，银行会根据房子的情况，不会给出满评满贷