贷款需要啥条件？

买房税收的算法： 买方契税。首套房90平米以下为总价*1%；首套房90-144平米（套内120）为总价*1.5% 144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上为总价*3%； 卖方营业税及附加。普通住宅：总价*5.6%；144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。

买房税收的算法： 买方契税。首套房90平米以下为总价*1%；首套房90-144平米（套内120）为总价*1.5% 144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上为总价*3%； 卖方营业税及附加。普通住宅：总价*5.6%；144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。

1、在北京具有常住户口或有效居留身份； 　　2、借款人具有稳定的职业和经济收入； 　　3、已经签署购买住房的合同或协议； 　　4、支付符合相关监管规定要求的首付款； 　　5、提供经贷款人认可的有效担保； 　　6、借款人信用良好，有偿还贷款本息的能力

贷款的基本条件：1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁。3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能等等。

您好，我爱我家鲍远齐很高兴为您服务， 1.年龄在18周岁到60周岁之间，拥有完全民事行为能力; 2.有稳定的职业和收入，月收入可以偿还贷款本息; 3.信用良好，无不良逾期记录; 4.有一定的质押物，并提供担保公司的担保意向书; 5.贷款用途明确，不能用于投资。