【学院路30号院】科技大学的新楼三居室是不是比旧楼稍微好卖一些呢？学校有没有限制呢？

新楼的比老楼的会好卖一下，目前科技大35号楼和37号楼可以直接对外出售，多数都是只对科技大内部员工出售，就得看房子的性质来决定是否受限制

只要是科技的房子，只要价格不是太高于市场价都好卖，新楼肯定比老楼好卖一些，一些房子只能对内，但是大部分是可以对外销售的

首先说限制这一点，科大分规划区内和规划区外，规划区内只能内部职工交易，规划区外才可以正常交易。新楼肯定要比旧楼好卖一些，但也不会有太大区别，旧楼户型方正实用性高，新楼户型大，各有利弊

科大校内分规划内和规划外房源，规划内的房源优先科大校内职工购买，规划外的不限制，靠近北门的区域楼龄偏老一些，（除了51号院士楼…）靠近东门的房源楼龄在90到2000年，小区北侧的房源出房率高一些，大都为70平内小户型为主，东侧的楼龄新一点，所以价位高一些，东门三个塔楼都是90平以上大户型房源，我最推荐刚需买55到65平两居房源，这类房源倒手最方便。

科大校内的房源分计划内和计划外，计划内只能卖科大教职工，计划外就没有限制！说到新旧楼好不好卖问题，科大东边住宅区的六层板楼房相比较科大北边住宅区来说，整体要新些，但是东门住宅区的房子基本是计划内的房源，不能对外，所以价格基本一样，再说到科大更新的三栋楼，48、49和51栋楼，因为面积更大，单价和老楼基本一样！

科大院内规划区内有一部分96年左右的房子，比如40-46号楼，都需要队内交易，客户群体稍微少一些，规划区外的23/25/26/36/等楼虽然楼龄在85-90年左右的，但可以对外交易，所以客户群体稍微多一点，特别是48/49/51栋楼龄新，还可以对外交易更好出售！

科大分规划区内和规划区外,规划区内只能内部职工交易,规划区外才可以正常交易。新楼肯定要比旧楼好卖一些,但也不会有太大区别,旧楼户型方正实用性高,新楼户型大,各有利弊。从成交看，两种都差不多。

科大的新楼肯定会比旧楼稍微好卖一些了，限制主要看房子是否可以对外，因为科大里面的房子有一部分是只能对内部职工的，具体可以询问下单位