【华业东方玫瑰A区】我在外地有贷款记录，在北京买房是首套还是二套呢？-北京我爱我家

孙跃

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您好，无论您该笔贷款是否结清，在京都属于二套贷款，首付比例普通住宅要6成，非普通住宅要8成，如果是新房按比例乘房价，二手房因为有交易价和评估价的差额，所以首付比例还要高一些

2019-11-28

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张雪雷

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如果是正常的住房按揭贷款无论结清还是在还，在北京买房房子是首套，贷款是二套，如果是其他的贷款记录，在北京买房算首套

2019-11-29

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肖海云

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外地有过贷款记录，在买就是二套贷款，华业东方玫瑰最早交房是2012年10月，在土桥商圈也是新的社区，小区内部人车分流，采用山水结合的设计理念，物业费2.5元/平米，市政集中供暖，社区内自带游泳池、网球场，步行街和影院，生活便利

2019-11-29

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华业东方玫瑰A区对面有个物美超市，去年开始营业。小区自带商业街，再大的就要去万达罗斯福那边了。距离不是很远

2019-01-11

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很近，物美超市?，另补充一下哈，去京通罗斯福的话，您打车就浪费了，走路又可能稍微远，骑自行车倒是挺方便的。公交没几站地

2019-01-16

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在外地有贷款记录的在北京买房也算是二套，只要有贷款记录在北京买房就算是二套了很高兴为您解答问题，有什么房产需要您都可以联系我。

2019-03-31

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您在外地有贷款记录，在北京买房从贷款是二套，利息高而已，贷款额度小而已，如果北京名下没有房子，依然算首套购房，而且北京的商住两用房不占购房资质

2019-04-03

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您如果贷款买房贷款是按二套的，契税按首套，二套贷款普通住宅首付60%，非普通住宅首付80%，利率上浮20%

2019-11-03

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您好！假设您北京名下无房外地买房有贷款记录。您就属于首套房二套贷。外籍户口在北京买房需要交连续60个月的社保跟纳税才能购买一套。

2019-11-26

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您好，在外地有贷款记录，在北京购房贷款属于二套房贷款，在北京买房只看您的贷款记录，二套房的首付在60%。以后有关于房产的问题，您随时联系我

2019-11-27

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您好我爱我家李文欢，很高兴为您服务。根据目前北京贷款政策。有贷款记录的，无论是否已结清。都属于二套贷款。普通住宅首付60%，非普通住宅首付80%。

2019-11-29

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目前北京的贷款政策采取认房、认贷、认贷款记录，也就是说不管是有房，有贷款，或者在全国范围内有贷款记录在贷款都算二套贷款

2019-11-29

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国家规定，购房资质是认房认贷，同城认房有只要有一套房在买的就是二套，全国认贷的只要有一次贷款记录的在用贷款就是二套，

2019-11-29

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咱们这种情况是首套购房，二套贷款。2019年4月12日国管公积金中心发布购房贷款政策：对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为六成，且最多贷60万元。新政自2019年4月15日起执行，以网签日期为准;2.2018年9月北京市管公积金政策：“认房又认贷”、“缴存额度与缴存年限挂钩”、“异地购房不能随意提取”。

2019-11-29

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您好，按照北京的首二套资质界定来看，在外地有过贷款记录，在北京无房，而且您还有北京的购房资质，那么您在北京买房算是二套。

2020-02-24

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您好，在外地有贷款记录的，在北京买房是二套，只要有有贷款记录的，在北京买房就是二套。如果您有其他问题欢迎随时询问

2020-02-25

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在外地有房贷，在北京购买属于二套，商品住宅首付60%，非商品住宅80%，而且在北京买房需要北京户口或者连续缴纳60个月的社保，才有资格购买。

2020-04-12

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您好，按照北京现行新的房产政策，认房又认贷。也就是说，您如果在北京有房，或者在全国有过住宅贷款的记录。您再在北京买房，都会算二套，首付比例：普通住宅是60%。非普通住宅是80%。

2020-04-17

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您好，在北京买房是认房又认贷的，北京买房政策：本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、结婚证、户口本原件和复印件。驻京部队现役军官和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件；持有有效北京市工作居住证的家庭，还应提交北京市工作居住的原件和复印件。

2020-04-17

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您好！如果您外地有房贷记录，如果是住房不是商业累的贷款就是算您二套住房了！您可以考虑商业性质的产权！

2020-04-17

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您在北京买房算首套，贷款算二套，认房又认贷，认当地的房，认全国的贷款记录，所以您外地有贷款，不论是否结清，北京再贷款都算二套。

2020-04-21

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您好，我爱我家李月如很高兴为您服务！根据北京购房现有政策，您在外地有贷款记录，在北京购房再贷款算是二套，如果在北京家庭名下没有其他房产，再购房房子算首套房

2020-06-11

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华业东方玫瑰A区在外地有贷款记录如果没有还清，在北京买房子都算二套房子，全国联网，在别的地方都是要算二套房的

2020-08-21

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您好，我很高兴为您解答，在外地有过贷款记录，在北京买房就是二套，首套购房二套贷款，北京买房认房认贷，

2020-08-27

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您好，是这样的，外地有贷款纪录，北京实行认房又认贷的政策。所以说，在外地有贷款，在北京贷款买房享受二套政策。

2020-09-16

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【华业东方玫瑰A区】我在外地有贷款记录，在北京买房是首套还是二套呢？

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