卖房时房屋核验的操作流程是怎样的？

房屋核验需要填写房屋核验申请表，提供身份证正反两页，房本每一页彩色照片或者扫描件，交由中介方在建委核验

北京市建设委员会已经发文，进一步提高不动产登记服务水平，取消房源核验和强制存量房资金存管，购房资质审核缩短为1个工作日

您好！我是北京我爱我家南顶路店经纪人岳金路。房屋核验如果通过正规中介公司挂牌的话，中介公司会用建委的钥匙盘核验房屋的。北京的房产需要您提供业主房产证和身份证即可。

您好，我是我爱我家方庄时代芳群店买卖经纪人王彪，感谢您观看我的房评。 按照目前政策，已经取消二手房交易时的房屋核验环节。 需要注意的是，一些房龄较大的老房本，在建委系统可能没有备案，需让业主带着身份证和房本去备案后，方可做网签。

房源核验是为了核实业主名下的房产是否能顺利过户。现在已经撤销了，不需要了。现在只需要把相关信息输入系统，查找下就行了。加快了二手房交易的进程。

您好～感谢您关注我贴子，非常高兴为您服务。 房源核验:需要提供房产人身份证正反面，房产证每页上传扫描件到建委系统，一个工作日通过。

目前，北京市从2016年6月1日起执行的，强制性对在售二手房房源进行核验，已经取消强制性要求，没有进行房源核验的专用通道了，以房源查档取代了，房源查档可以查到房源的真实现状，比如抵押情况、有无查封、有无异议登记等，基本可以确定房屋的准确现状。查档有两个渠道，一种是业主本人带着房本和身份证原件去不动产登记大厅直接查询，另一种是通过有资质的中介公司持有的密钥（建伟下发）来查询，我爱我家可以查询

自我推荐： 1.本人从事房地产经纪行业多年,具有丰富的从业经验。 2.主要负责的楼盘。 3.熟悉小区各种户型，了解小区周围配套及未来发展规划，为您精确计算购房的税费及首付，为您合理科学的设计购房规划。 4.本人从业期间：办理过商业贷款，公积金转按揭等各种单子，熟悉交易流程。而且本人服务热情、周到、专业、真诚。 希望有机会为您提供置业服务,为您找到满意的家！

您好，房源核验的流程如下： (一)房屋所有权人自行出售存量房的，持房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验。 (二)房屋所有权人委托房地产经纪机构居间、代理出售存量房的，房屋所有权人应签署《存量房核验(公示)委托书》，受托房地产经纪机构网上申请核验。

房屋核验的流程是需要填下房源核验委托书，需要房主本人签字，需要房主的身份证正反面照片和房产证每一页照片，用建委钥匙盘，上传到建委系统，系统通过审核，核验通过。

我爱我家有建委下放钥匙盘，只需提供产权人身份证（正反面）房产证照片（每一页彩照），可由我爱我家帮您办理即可。

1、售房者需持房屋产权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。 2、房管局的工作人员受理了申请之后，会在一定的时间内对该房源进行审核，看看房源是否存在问题。 3、审核通过之后，系统会自动生成房源编号和验证码，申请人或房地产经纪机构可凭房源核验编号和密码查询核验结果。 4、如果房源没有任何问题，售房者便可以自行选择是否发布信息，若是委托中介机构进行办理的话，系统会自动发布房源信息。

卖房时房屋核验的操作流程为 1审核交易房屋的产权性质，房屋是否有不能买卖的禁止交易，或符合一定条件才能办理过户手续的;2.审核房屋是否存在权利限制(抵押、查封);3.审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致

您好，我爱我家宋耶南很高兴为您服务，现在应建伟要求，现在房屋核验已经取消。以前做房屋核验的材料需要房屋核验申请表，业主本人身份证正反面，房本信息每一页，然后上传建伟系统，大概5个工作日出结果。

您好，现在二手房交易流程已经取消了房屋核验，现在只核验客户的购房资质，如果您有什么不明白的可来电咨询，希望能帮到您！

您好，目前北京已取消房屋核验。如房屋没有抵押查封等不能网签的因素，不用房屋核验就可以网签了，希望可以帮到您。

您可以去所在区域的不动产登记大厅或者我爱我家都能帮您查询。需要本人到场，携带身份证房产证原件。才能查询

房屋核验需要填写房屋核验申请表，提供身份证正反两页，房本每一页彩色照片或者扫描件，交由中介方在建委核验

房屋核验需要填写房屋核验申请表，提供身份证正反两页，房本每一页彩色照片或者扫描件，交由中介方在建委核验

您好，房源核验的流程如下： 1.房屋所有权人自行出售存量房的，持房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验。 2.房屋所有权人委托房地产经纪机构居间、代理出售存量房的，房屋所有权人应签署《存量房核验(公示)委托书》，受托房地产经纪机构网上申请核验。

北京市建设委员会已经发文，进一步提高不动产登记服务水平，取消房源核验和强制存量房资金存管，购房资质审核缩短为1个工作日

北京市建设委员会已经发文，进一步提高不动产登记服务水平，取消房源核验和强制存量房资金存管，购房资质审核缩短为1个工作日

房源核验是为了核实业主名下的房产是否能顺利过户。现在已经撤销了，不需要了。现在只需要把相关信息输入系统，查找下就行了。加快了二手房交易的进程。

自我推荐： 1.本人从事房地产经纪行业多年,具有丰富的从业经验。 2.主要负责的楼盘。 3.熟悉小区各种户型，了解小区周围配套及未来发展规划，为您确计算购房的税费及首付，为您合理科学的设计购规划。 4.本人从业期间：办理过商业贷款，公积金转按揭等各种单子，熟悉交易流程。而且本人服务热情、周到、专业、真诚。 希望有机会为您提供置业服务,为您找到满意的家