购买正在出租中的二手房，需要注意哪些问题？

1.需要租户签署放弃优先购买权的声明 2.明确租户到期时间 3.房屋内的附属设施是租户购置还是业主购置 4.如果客户是贷款购买，需要租户配合评估公司，去房间实地评估拍照

您好！我是我爱我家南顶路店经纪人岳金路。购买出售的房产，一定要委托正规中介公司。如果房子在出租中，一定要注意租户是否放弃优先购买权。

①租户需签字，放弃优先购买权； ②在买卖合同中约定交房时间，在这个时间点，购房者是继续出租还是需要业主提前和租户协商解约； ③室内家具家电等物品需清空还是保留，保留的话费用怎么算。 ④贷款的购房者，期间需要租户配合一次评估所的上门评估，一般都是工作日的白天，特殊情况也可约在周末。

您好，购买出租的二手房，想要注意一下几点，首先，同等条件下，租户具有优先购买权，需要租户填写放弃优先购买权的声明，再次，需要和前业主沟通，具体的腾房时间，租户什么时间到期，房屋内具体的家具家电交涉，再有就是租赁的房屋，租户大多都不怎么爱惜，一定要注意房屋的上下水，有没有漏水和拥堵的现象等

业主在出租租赁期内出售房屋，是大城市中非常常见的现象，现象正常，但也容易在细节上出现问题和纠纷，有可能造成损失，细节注意到位，不会有问题，下面就让你get到这方面的技能！ 1、首先选择正规的大品牌中介，了解情况会更详实，不会出现信息不对称，合同细节到位。 2、了解租户到期时间，对比自己需要的用房时间和要求，时间能相匹配是再好不过的了。如不匹配，能否如期交房。 3、签合同时确认租户已经放弃优先购买权，避免纠纷。 4、如果贷按揭买房，需要租户配合评估师评估房屋价值，租户是否配合，或者说业主是否承诺租户配合评估。 5、如需提前解除租赁合同，租户是否配合，提前解除租赁关系是否产生费用，费用由谁来负担。 6、如所购买房屋装修符合自己的要求，室内家具家电等设施设备及附属物，是否能留下。 以上细节均应在合同中明确，靠谱的中介公司和经纪人是关键，他们会帮你考虑到位！ 希望您能找到合适的房子，拥有温馨幸福的家！ 幸福生活，只因我爱我家！

最重要的是租户是否有购买意向，同等条件下租户是有优先购买权的，其次是租户的到期时间，以及将来过户后房租的分割和室内家具家电的交割。

出租中的房子，租户要签订优先购买权。租户有优先买这个房子。。第二个是到期时间，到期怎么解决。是否自住和继续出租

最重要就是注意，租户有优先购买权，原业主是否跟租户确认是否购买，租户的居住的问题具体情况，可以根据原租赁合同约定执行。

首先最重要的是一定要租户签署放弃优先购买权，其次就是确定租户搬离房子的时间，确定房屋可以剩下哪些家具电器

购买出租房屋关于租赁者有两个注意事项，一个是买卖不破租赁，通俗的讲就是如果租赁者租了五个月，购房者如果在第二个月买下这栋屋子，并没有要求租赁人搬家的权利，租赁人有权在五个月之后搬家。第二，租赁人还有优先购买权，也就是说买出租的房屋时最.好和租赁的人沟通好让他们放弃优先购买权，以免节外生枝

第一是需要知道租户租赁合同的期限，包括房子里面的家具家电是业主的还是租户的。第二需要租户签署放弃优先购买权的一个协议。第三就是如果租期比较长，过完户租户是否愿意提前腾房。

购买出租房屋关于租赁者有两个注意事项，一个是买卖不破租赁，通俗的讲就是如果租赁者租了五个月，购房者如果在第二个月买下这栋屋子，并没有要求租赁人搬家的权利，租赁人有权在五个月之后搬家。第二，租赁人还有优先购买权，也就是说买出租的房屋时最好和租赁的人沟通好让他们放弃优先购买权，以免节外生枝

首先明确产权，1核实卖房人是否是独立所属人 2保护租赁权益，卖房在租赁期间不能要求租房人腾房，除非给租客双倍的违约领来接触合同！最重要的是，买房人要承租人放弃优先购买权！

您好，购买正在出租的二手房，需要注意以下几点，1、保护租赁者权益 2、房屋产权是否清晰 3、注意是否为违章建筑 4、查看租赁合同 5、问清各种费用的亏欠情况 6，明确产权， 希望您能找到合适的房子，幸福生活，只因我爱我家！

买出租中的二手房注意1、一旦出卖人违约不想出卖房屋时，既可另行签订虚假租赁合同，2、出卖人可以降低租金，改变买受人的预期收益。3要明确约定房屋租金何时转由买受人收取 4约定交房时间和延期交房的违约责任5要明确约定租赁合同到期后，如果承租人未腾退房屋，出卖人负有请求承租人腾退房屋的义务 6要明确约定买受人保留一部分购房款，待房屋交接后支付

您好，我爱我家宋耶南很高兴为您服务。 1.明确知道租户腾房时间； 2.租户签署放弃优先购买权声明； 3.屋内设施归属问题； 4.租户是否配合评估公司看房评估。 这些是需要注意的事项，您这边还有其他房产方面的问题，欢迎随时来电咨询，生活愉快！

1.租户签署放弃优先购买权 2.确定租户到期时间以及腾房时间 3.确定房间内东西哪些是业主的哪些是租户的，避免交房时麻烦

您好，购买出租房屋关于租赁者有两个注意事项，一个是买卖不破租赁，通俗的讲就是如果租赁者租了五个月，购房者如果在第二个月买下这栋屋子，并没有要求租赁人搬家的权利，租赁人有权在五个月之后搬家。第二，租赁人还有优先购买权，也就是说买出租的房屋时和租赁的人沟通好让他们放弃优先购买权，以免节外生枝，希望我的专业能够给您帮助，祝您生活愉快！

1.需要租户签署放弃优先购买权的声明 2.明确租户到期时间 3.房屋内的附属设施是租户购置还是业主购置 4.如果客户是贷款购买，需要租户配合评估公司，去房间实地评估拍照

第一是需要知道租户租赁合同的期限，包括房子里面的家具家电是业主的还是租户的。第二需要租户签署放弃优先购买权的一个协议。第三就是如果租期比较长，过完户租户是否愿意提前腾房。

第一是需要知道租户租赁合同的期限，包括房子里面的家具家电是业主的还是租户的。第二需要租户签署放弃优先购买权的一个协议。第三就是如果租期比较长，过完户租户是否愿意提前腾房。

第一是需要知道租户租赁合同的期限，包括房子里面的家具家电是业主的还是租户的。第二需要租户签署放弃优先购买权的一个协议。第三就是如果租期比较长，过完户租户是否愿意提前腾房。

租户需签字，放弃优先购买权； 在买卖合同中约定交房时间，在这个时间点，购房者是继续出租还是需要业主提前和租户协商解约； 贷款的购房者，期间需要租户配合一次评估所的上门评估，一般都是工作日的白天，特殊情况也可约在周末。

购买出租房屋关于租赁者有两个注意事项，一个是买卖不破租赁，通俗的讲就是如果租赁者租了五个月，购房者如果在第二个月买下这栋屋子，并没有要求租赁人搬家的权利，租赁人有权在五个月之后搬家。第二，租赁人还有优先购买权，也就是说买出租的房屋时和租赁的人沟通好让他们放弃优先购买权，以免节外生枝

第一是需要知道租户租赁合同的期限，包括房子里面的家具家电是业主的还是租户的。第二需要租户签署放弃优先购买权的第一个协议。第三就是如果租期较长，过完户租户是否愿意提前腾房。

第一是需要知道租户租赁合同的期限，包括房子里面的家具家电是业主的还是租户的。第二需要租户签署放弃优先购买权的一个协议。第三就是如果租期比较长，过完户租户是否愿意提前腾房。

第一是需要知道租户租赁合同的期限，包括房子里面的家具家电是业主的还是租户的。第二需要租户签署放弃优先购买权的一个协议。第三就是如果租期比较长，过完户租户是否愿意提前腾房。

购买出租房屋关于租赁者有两个注意事项，一个是买卖不破租赁，通俗的讲就是如果租赁者租了五个月，购房者如果在第二个月买下这栋屋子，并没有要求租赁人搬家的权利，租赁人有权在五个月之后搬家。第二，租赁人还有优先购买权，也就是说买出租的房屋时和租赁的人沟通好让他们放弃优先购买权，以免节外生枝

第一是需要知道租户租赁合同的期限，包括房子里面的家具家电是业主的还是租户的。第二需要租户签署放弃优先购买权的一个协议。第三就是如果租期比较长，过完户租户是否愿意提前腾房。