【永乐小区】想在这里买房子需要注意什么？-北京我爱我家

刘红

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永乐小区最主要的是房龄，永乐小区的房龄间隔比较大，从58年65年七几年八几年九几年的房子都有，相对价格，因房龄因素影响较大，比较老的房子，现在做不了贷款

2019-11-26

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吴华军

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永乐小区两居有南北通透的户型，一个朝南的户型，精装修，不管是刚需还是投资都是不错的选择，交通方便，配套设施齐全

2019-11-26

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陈小龙

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永乐小区是公房社区，多是高检外文局等一些单位分房,基本满五唯一,没个税、不唯一的只有一个点的个税,和商品房比少太多了,有的房龄可能会老些，

这是永乐小区一经典三居和两居

2019-11-26

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李鹏钊

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永乐小区的房子都是70年产权的房子，买的时候主要看一下房子的性质，和房本年限，因为不满五年的有个税，不满两年的可能有营业。永乐小区的环境很好，独立物业管理，车位相对不紧张，价格也相对的低点。小区位置很好，步行地铁600-1500米之内，有个别楼栋临莲石路和五环。主要还是选房，第一，选择永乐小区肯定看中的教育或者环境，那么楼层、朝向、户型就很重要了既影响您的居住还影响您以后再出手。第二，选一个自己垫着脚能够得着的，毕竟选择永乐小区的人未来收入不太差

2019-11-29

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董彦涛

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您好，需要注意事项：1，房屋手续是否齐全， 2，房屋产权是否明晰 3，交易房屋是否在租 4，这边的房子大多都是已购公房 5，注意房子的房龄

2020-04-21

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永乐西的房子主要是已购公房，和商品房，产权信息比较简单，商品房没满五年，高贷款会产生较高个税，公房一般不会有高个税。

2019-01-21

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永乐小区多是已购公房多是高检外文局等一些单位分房，基本满五唯一，没个税、不唯一的只有一个点的个税，和商品房比少太多了，有的房龄可能太老贷不了款了

2019-03-05

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永乐小区的房子大部分是已购公房和商品房产权、都比较简单，但是楼龄比较老一些基本上从五八年到九几年的。

2019-11-26

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永乐小区的房子分别是公房和商品房，满五唯一就一个契税，满五不唯一就多一个个税，满二不满五的相对税费就会高点儿，唯一的不足之处就是有房龄太老的问题，现在做不了贷款。

2019-11-26

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永乐小区在购房是注意，尽量购买楼龄相对比较新的，后期在置换或者是变现好出手相对保值率比较高，购买时靠近北边或者考虑鲁谷东街这边相对比较有优势，希望我的建议能给您买到满意的房子提供参考

2019-11-26

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买该小区的房子应该注意该小区的楼龄。分别是五八年到九几年的房子。买个小区楼龄老的房子对这个贷款有一定的影响。

2019-11-26

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永乐小区最主要的是房龄、房龄间隔比较大、从58年到九几年的都有、相对价格也不一样、房龄的影响大、相对老的房子现在贷款比较费劲。

2019-11-28

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永乐小区的房子有已购公房和商品房，满五唯一就一个契税，满五不唯一就多一个个税，满二不满五的相对税费就会高点儿，唯一的不足之处就是有房龄太老的问题现在做贷款困难

2020-04-17

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永乐小区普遍是已购公房，和商品房，多熟于单位分房。因为房龄差距不小，所以价格方面会有不小得浮动。谨慎。

2020-04-22

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永乐小区大多是以购公房，在者就是注意房子的房龄，房屋手续是否齐全，大多数都属于单位分房，尽量买房买房龄较新的房子

2020-04-22

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您好，我爱我家王宏胜很高兴为您服务。永乐小区的房子分别为公房和商品房，满五唯一就一个契税，满五不唯一就多一个个税，满二不满五的税费就会高点。

2020-05-21

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永乐小区的房子大部分是已购公房和商品房产权，从58年65年七几年八几年九几年的房子都有，相对价格，因房龄因素影响较大，比较老的房子，现在做不来贷款。

2020-05-29

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永乐小区主要是单位分房，有高检，铁道，银行等，所以卖房都是满五唯一或满五非唯一公房，主要注意的是业主户口跟物业供暖费用的结清

2020-08-31

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【永乐小区】想在这里买房子需要注意什么？

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