【金隅景和园七区】想在这里买房子需要注意什么？

金隅景和园七区，建筑年代2011年，金海燕物业，物业费1.98元/平米/月，产权性质限价商品房（交易一次需要交纳35%差额土地出让金变更为商品房性质）小区市政集中供暖，紧邻金隅嘉品购物中心，在建的地铁三号线（平房站）100米距离，一居室户型60平米左右总价310万起，主力户型是74-89平米的两居室户型总价在390-450万之间，87平米-123平米的三居室户型总价430万起，可根据自己的首付预算及家庭需求，选择合适户型。

需要注意贷款成数，首套一般支付房价的一半作为首付。选择楼层中层以上，视野采光通风效果都会好很多。不选临街的房子，房子里确实进灰尘。

您好，需要注意房子的位置是否临街，把边户型是全明格局，高楼层采光会好一些，。房子产权是否清晰，税费，。

您好 注意房子的位置和户型，是不是临街 ，楼层也挺重要 ，采光有无遮挡。房子产权是否清晰，有无纠纷。

位置很关键，楼层很重要，小区绿化环境，小区物业，消防安全设施！人车流量，小区管理，人文素质等一些问题

您好，景和园小区是2011年交房的限价商品房小区，需要注意的是交易中有35%的土地出让金，业主报的房价是不含土地出让金的价格的，小区一居室60平米，售价315万。出让金在15万左右，两居84平米，87平米，出三金在25万左右。

首先要注意房屋的产权关系是否明确，然后应仔细看房屋建筑面积和实际使用面积，最为重要的是要看选择的房屋。应尽量选择中高层，采光较好，同时要注意户型尽量方正，减少面积浪费。

注意房子是否满五年一套，转商问题。还有就是仔细看房子是否有漏水的地方，厨房，卫生间，还有各个空调口，窗户台。位置挺重要，位置是不是安静。

您好：我是邱亚飞 金隅景和园七区置业需要注意以下几点 1：如您选择小区临街的房子，尽量选高楼层，睡觉轻的不建议选择临街观景。 2：如您选择中间或靠里的房子，5层以上较合适，采光会充足一些儿。 3：如您对此小区房源感兴趣，邱亚飞很高兴为您服务。

需要注意房子的位置是否临街，把边户型全明格局，高楼采光会好一些，房子产权是否清晰，税费。楼层好的户型采光好