父母公产房过户子女新规是什么？

1.提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。 2.房屋所有权证和房屋价值评估单。 3.全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括:死者的父母、配偶和子女)。 4.结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。 5.被继承人父母死亡证明。

父母房产过户给子女有哪些流程 一、赠与房产流程： (1)直系亲属之间的赠与： 第一步：受赠人提交购房资质审核 第二步：双方签订赠与协议 第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正) 第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记 二、继承房产流程： (一)、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； (二)、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真.实性，因此暂不予采纳)。

1.提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、 死亡注销页）。 2.房屋所有权证和房屋价值评估单。 3.全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括： 死者的父母、配偶和子女）。 4.结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生 证、人口卡、注销卡等相关材料。 5.被继承人父母死亡证明。

首先需要确定你说的公有住房的性质， 如果是单位公房，此类住房个人没有全部产权，住房所属土地也是集体性质，不能办理过户。也不可以上市交易。 如果该住房父母取得全部产权，有商品房房产证，契税证明，国有出让性质土地证，手续齐全，父母随时可以办理住房过户给子女。

1.提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、 死亡注销页）。 2.房屋所有权证和房屋价值评估单。 3.全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括： 死者的父母、配偶和子女）。 4.结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生 证、人口卡、注销卡等相关材料。 5.被继承人父母死亡证明。

如果没有遗嘱，则按法定继承来继承。你是独生子女，和你父母的父母一起作为第一顺位的继承人继承你父母的遗产。具体情况还要参考你父母与祖父母的死亡顺序来计算你应该分得的金额。 【法律依据】 《中华人民共和国继承法》 第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

公房 的房 证 不 是产 权 证 ， 而是使 用 证 明，房 证 的持有 者对该 房 屋 没 有所有 权，只有 使 用 权；你父母 都 已 过 世，公 产 房不叫过户，应 当 叫 更 名。  现 在公 房 更 名 也是 需 要一定 手 续 费的，到 底 是多少，各 地 规 定 不 尽 相 同，你应 当 去当 地 房 产 管 理部 门 询 问。 评 估 费5 0 元；  过 户费 评估价2%；  每平米*1 .3*6。 公 房 也 称 公 有住 房 ，国 有 住 宅。它是 指 由 国家 以 及 国 有 企 业、事 业 单 位 投 资 兴 建 、销 售的住 宅，在 住 宅 未出 售之 前，住 宅 的 产 权(占 有权、使 用 权 、收 益 权、处 分 权)归 国 家 所 有 。目前 居 民 租 用 的公 有 住房 ，按 房 改 政 策 分为 两大 类 :一类是 可 售 公 有 住 房，一 类是 不 可 售 公 有 住 房 。上述 两 类 均为 使 用 权 房。

婚姻法 第四条　夫妻应当互相忠实，互相尊重；家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。 父母需要公平公正的处理家庭事务，不能有损某一个儿子的利益，更不能损害家庭利益，即弟兄们分家分，分家方式方法可以商量，父母如果自作主张，就要掌握公平原则了，女儿是父母给，给价值比较高的东西征求一家人的意见，不要让任何一个家庭成员说有损家庭利益

一、什么是公产房： 公房也称公有住房,国有住宅。主要是指由国家、国有企业和事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅没有出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权)归国家所有。现在居民租用的公有住房,按房改政策大致分为两大类:其中一类是可售公有住房,另一类是不可售公有住房。上述两种住房均为居住用房。 公产房也称公有住宅、公产住房、国有住宅,在国外也被叫做公共住宅、公营住宅。它是指国家、国有企业或者事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅还没有出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅,向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。 公房有时也指拆迁后分到的房子。 公产房与私产房的区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。 二、公产房过户材料及流程 公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房。 公产房继承与转让过户条件公产房分直管公房和企业产,一般来说可以通过两种途径解决:继承的方式承租当你父亲过世或户口迁离本市,你可以作为子女继续承租其现有公产房,但须得其他有权承租人同意,包括,你母亲、祖父母、兄弟姐妹。申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;公有住房租赁合同;承租人死亡的,提交死亡证明(原件及复印件);户籍迁出本市的,提交户籍注销证明(原件及复印件);承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书;过户申请书。 采用代理转让承租人可以通过公有住房产权人或其委托的经营管理单位、置换经营单位采用代理转让的形式变更承租人。(具体向房屋置换管理核心咨询) 公有住房代理转让的,申请人应当提交下列材料: 1、申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章; 2、公有住房租赁合同; 3、回购或者代理转让申请书; 4、配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明; 5、承租人与配偶不是同户籍的,提交结婚证(原件及复印件)。 注意：公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房居住权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。

1.提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。 2.房屋所有权证和房屋价值评估单。 3.全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括:死者的父母、配偶和子女)。 4.结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。 5.被继承人父母死亡证明。

房产过户给子女的办理流程： 1、签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真 实意愿，接受赠与是受赠人的真 实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2、评估收费情况： 评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证收费情况： 赠与公证费是评估价的2%。 4、缴纳税费收费情况： 到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5、出新房产证 以下三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收20%的个人所得税： 1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人 3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 另外，受赠人转让受赠房屋的，需依法征收其个人所得税。 根据之前税法的规定，将房屋赠与他人，即使是无血缘关系的房屋赠与，只要赠与双方签订相应赠与合同，办理公证并缴纳契税之后，就能够通过交易中心完成房屋赠与。其间产生的费用一般只有3%的契税，少量产权登记费用、公证费等，印花税暂免。新政出台，意在规避二手房交易过程中“假赠与”而造成的税费流失。

1.提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍 注销卡、 死亡注销页）。 2.房屋所有权证和房屋价值评估单。 3.全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围 包括： 死者的父母、配偶和子女）。 4.结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女 证、出生 证、人口卡、注销卡等相关材料。 5.被继承人父母死亡证明。

1.提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。 2.房屋所有权证和房屋价值评估单。 3.全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括:死者的父母、配偶和子女)。 4.结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。5.被继承人父母死亡证明。

1.提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。2.房屋所有权证和房屋价值评估单。3.全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括:死者的父母、配偶和子女)。4.结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。5.被继承人父母死亡证明。

根据《天津市公有住房变更承租人管理办法》的规定， 公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用 权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。

父母房产过户给子女有哪些流程 一、赠与房产流程： （1)直系亲属之间的赠与： 第一步：受赠人提交购房资质审核 第二步：双方签订赠与协议 第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不 需要公正) 第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权 转移登记 二、继承房产流程： (一)、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的 派出所注销户籍，办理死亡证明； (二)、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销 商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两 种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料 有： 1、被继承人死亡证明； 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其 他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲 属关系的证明文件； 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立 遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱 由于无法认定其真.实性，因此暂不予采纳)。

1.提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。 2.房屋所有权证和房屋价值评估单。 3.全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括:死者的父母、配偶和子女)。 4.结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。 5.被继承人父母死亡证明。

您好！ 首先需要确定您说的公有住房的性质，如果是单位公房，此类住房个人没有全部产权，住房所属土地也是集体性质，不能办理过户。也不能交易。 如果该住房父母取得全部产权，有商品房房产证，契税证明，国有出让性质土地证，手续齐全，父母随时可以办理住房过户给子女。