南向采光，户型设计合理，2梯4户，小区人车分流，餐厅带窗户，客厅落地窗

房子是全南向两居室，客厅朝南带落地阳台，两个卧室朝南带飘窗，卫生间不带窗户，餐厅带窗户，客厅非常明亮，虽然是一层，采光无遮挡。

本小区都可以按满五年交易，本房为业主家庭名下一套房，契税首套1.5%，二套3%，土地出让金3%，税费少，可以大大节省您的购房成本。（以上税费仅为购房参考，不能作为最终购房依据，了解准确方案，请咨询经纪人）

小区距离地铁7号线化工站、南楼梓庄站500米左右，小区有两个公交站点，途径公交车有夜19、41、348、486、561、657等多路公交车；开车出行从化工路可进四环或出五环、上京哈高速，从广化大街北上广渠快速路，交通十分方便。,

房子没有抵押，没有贷款，产权独立，看好房子随时签约。

业主接受：均可。贷款情况仅供参考，以实际情况为准。（贷款情况仅供参考，最终以实际情况为准）

小区周边配套齐全，小区东门和西门有自带底商，多家便利店，餐馆等，可以满足日常生活所需，南边还有大柳树综合市场和酷车小镇，新鲜蔬菜水果等物美价廉；大型商场有：燕莎奥特莱斯，芳园里MALL,Fudi仓储会员店；东门外就是官庄湿地公园，占地面积70公顷，休闲好出去。

官悦欣园小区是2016年交房入住的二类适用房，A区8栋楼，B区共16栋楼，均为总高18-27层的高板楼，2梯4户，电梯入库，纯人车分流，车位配比1：1，小区绿化30%，官庄自持物业，暂无物业费。小区楼间距大，环境优美，每栋楼间都有主题公园。