1、满五年唯一商品房，只有契税，低首付高贷款客户也可购买；2、南北通透，户型方正，得房率88.69%；3、30万精装，定制索菲亚家具、充分空间利用，自住保持非常好；4、现在是两居室户型，小卧室榻榻米。

2室1厅1厨1卫2阳；现在是小两居户型；南北通透，户型方正，主卧带超大的阳台朝南，次卧榻榻米设计带窗户朝北，卫生间干湿分离，厨房带阳台朝南；1梯3户，高得房率88.69%；30万精装，定制索菲亚家具。

满五年唯一商品房，税费很少，低首付高贷款的客户也适合购买。这套房只需要交契税，契税是客户必须得缴的、只要购房就得给国家交这笔税费，房源的面积小于90平米，按照国家规定只需要缴纳网签价*1%的契税即可。（以上税费仅为购房参考，不能作为最终购房依据，了解准确方案，请咨询经纪人）

距小区400多米是双桥地铁站，全线45站，西起古城、东至环球影视城，乘地铁绿色出行、全城通达。距离小区150米就是双桥南公交站，在这里可以乘坐382路（大北窑-双桥农场，途径郎家园、八王坟、双桥、东柳、咸宁侯、双桥中路、双桥农场、五号井）、397路（四惠-大鲁店，途径高碑店、梆子井、茶家坟、双桥、咸宁侯、双桥农场、苏家屯、万子营、黑庄户）、411路（富力又一城-小庄，途径豆各庄、咸宁侯、双桥、定福庄、慈云寺）、451路（来广营-黄厂路，途径望京、霄云桥、朝阳公园、姚家园、青年路、民航医院、定福庄、双桥、豆各庄、五方桥）、475路（四惠-宇达，途径高碑店、双桥、咸宁侯、于家坟、绿丰家园）公交车。,

满五年唯一商品房，产权清晰，可以随时交易。

业主接受：均可。现在商贷、公积金贷以及组合贷的时效都差不多。之前预约评估1-2个工作日、评估出结果需要3-5个工作日，面签提交后7个工作日出批贷结果；现在评估、面签及出批贷结果都完成，估计只需3-5个工作日即可完成。（贷款情况仅供参考，最终以实际情况为准）

1、交通出行非常的便利。出小区150米是382路、397路、411路、451路、475公交车；距离小区400多米是地铁1号线，该线已经与八通线贯穿合并，全线45站，西起古城、东至环球影视城，10条南北的地铁全贯穿途径；出小区南行1500米是广渠路快速，向西行驶可到达四环，向东行驶可直达通州副中心；2、商业繁华，配套齐全，生活便利。万达广场、双桥路2号、二十四街区、永辉超市、女人街、斯迈尔健身、各地风味的大型美食餐饮琳琅满目不胜枚举、工建农邮政农商各大银行、杜仲公园、西安体育公园，吃喝玩乐购这里一应俱全；3、就医方便为健康护航。朝阳医院东院（三甲）、北京民航总医院（三甲）、双桥医院（二级综合）。

双惠苑建成于2002-2006年，开发商是北京金隅嘉业房地产开发有限公司，一共6个院、26栋楼、2441户，其中2号院建成于2002年、一共3栋楼（11、12、13号楼）、距离商业和地铁近、纯商品房、集中供暖、钢混，其余5个院绝大多数都是一类经适房（有少量公房）、自采暖、砖混或混合；物业是北京金海燕物业管理有限公司，民水、民电、物业费0.64元/月/平米，居住成本低，生活压力小；小区全部都是地面停车，固定车位550个，车位主要是位于楼栋前方和小区内马路两侧、个别院也有固定停车区，停车费150元/月，小区外马路两侧也有停车区、免费；小区全封闭管理、全天都有保安值守；小区正中心是手牵手双语幼儿园。