东西通透，户型方正，视野开阔，无遮挡。小区管理严格，24小时门禁，楼道干净整洁，无小广告。

本小区是2006年社区，独立管理，安全放心。高楼层视野开阔，白天全天采光。

满五一套房，首套契税1%；二套契税3%（以上税费仅为购房参考，不能作为最终购房依据，了解准确方案，请咨询经纪人）

通出行便利。地铁6号线十里堡站，小区东向的石佛营路上有991、408、640、486等多路公交车，换乘方便，同时处于朝阳北路和姚家园路之间，两条路西行都可直通市区方向，向东可分别通首都机场和通州方向。,

房子产权清晰，业主可以随时签约。

业主接受：均可。业主目前对付款方式没有特别要求。（贷款情况仅供参考，最终以实际情况为准）

小区南侧是卜蜂莲花超市，东侧临青年路站有朝阳大悦城，位于朝阳北路和青年路的交汇口，是朝青商圈中较大的购物商场。姚家园路东侧是家乐福超市，炫特区内就有多家便利店，洗衣店，生鲜超市，生活便利快捷。

酷特区是2006年的商品房小区，24h门禁，小区物业管理好，每个单元都有楼长，每天都会巡楼，保洁阿姨每天打扫2次，楼道内没有任何小广告，也没有杂物堆放，干净整洁。