高得房率，08年的钢混结构，全明格局，卫生间有窗，每间卧室都非常大。

客厅带阳台朝南向，26.2平米，主卧室朝南14.8平米，全明格局，卫生间朝西，次卧朝西带阳台，厨房朝北5.2平米，北侧阳台2.5平米。

以上税费仅为购房参考，不能作为实际购房依据，了解准确方案，请咨询经纪人。（以上税费仅为购房参考，不能作为最终购房依据，了解准确方案，请咨询经纪人）

本小区位于东四环和五环中间，北边是广渠路，有11路、23路、35路、455路和541路等公交车，去四惠、双井、国贸等很方便。骑共享单车到7号线百子湾站很快很方便。广渠路西起东四环，东至通州怡乐中街。,

房子没有抵押，没有贷款，看房子方便，看好房子提前打电话。

业主接受：均可。贷款情况仅供参考，以实际情况为准。（贷款情况仅供参考，最终以实际情况为准）

小区南门对面是 活动中心和社区医院，旁边是京客隆超市和药店，超市后面是个大规模的综合性农贸市场，里面蔬菜、水果、熟食、日用百货等一应俱全。市场南边是一个大广场，有南球场、足球场、网球场等。

观音惠园是半封闭式管理，门口有保安24小时值班，物业费0.7元，小区绿化好，地 位充足，北侧广渠路，去往副中心，与市中心都非常方便