房子适合刚需客户居住，西南一居室，板楼。首房首贷较为合适。

进门就是南向的大客厅，宽敞明亮，无遮挡，卧室是西向落地窗，阳光好。格局方方正正，无浪费面积。

其中增值税及附加：0元;个人所得税：0元;满五年，业主在京一套住房，首套契税1%；二套契税3%。（以上税费仅为购房参考，不能作为最终购房依据，了解准确方案，请咨询经纪人）

通出行便利。地铁6号线十里堡站，小区东向的石佛营路上有991、408、640、486等多路公交车，换乘方便，同时处于朝阳北路和姚家园路之间，两条路西行都可直通市区方向，向东可分别通首都机场和通州方向。,

房子**干净，可配合签约随时。

业主接受：均可。业主目前对付款方式没有特殊要求。（贷款情况仅供参考，最终以实际情况为准）

小区南侧是卜蜂莲花超市，东侧临青年路站有朝阳大悦城，位于朝阳北路和青年路的交汇口，是朝青商圈中较大的购物商场。姚家园路东侧是家乐福超市，炫特区内就有多家便利店，洗衣店，生鲜超市，生活便利快捷。

炫特嘉园位于石佛营商圈，项目占地7.89公顷，总规模近30万平方米，是一个完全年轻人的社区。小区共12栋楼，分三期建成，人车分流。