满五唯一，仅有契税。孩子多，换房，随行就市卖，市场利好小换大，交易成本降了很多。当年中科院教授的，质量过硬，钢混结构，非九十年代普通预制板楼，得房率高这是电梯楼比不了的，唯一劣势没电梯，参照发达国家，十年后必然解决，老龄时代的硬性要求。房子是这个楼里位置极优的，朝内圈，隔离了旁边马路的噪音，相对普通南北两室的优势是两个卧室全能照到太阳，一个朝南，一个朝西；层高要比其他楼层高出很多，楼梯间也要大很多。顶楼的通风和视野是其他楼层比不了的。至于防水和保温问题真心不存在，现在的施工工艺和建材也能根治这种问题。这栋楼刚好小区中间靠东侧位置，远离小区主干道，平衡了到医院和公园地铁的距离。

核心区房子土地精贵，小区容积率很低，配套价值大于小区价值，这是科七的优势，不涉及SCHOOL属性价格实在，没啥泡沫