(1) 本房所在楼栋，2008年建成，楼龄新。 (2) 本房是80平米的2室2厅，面积使用率高。户型方正，方便改动。 (3) 本房位于14层板楼的9层，9.5米大面宽，短进深。采光好，无遮挡，视野开阔，空气流通好。 (4) 商品房，满5年且唯一，减少购房者税费；买方可贷款额度高；房子无抵押。

(1）附近教育资源丰富，2公里内有北大、北航、北师大、北邮、北影、北科大等大学，距离人大fz、北大fz、北航实验约2-4公里。 (2）交通便利：距离地铁10号线+19号线牡丹园站小于500米，离昌平线西土城站1公里，方便换乘8号线、5号线、13号线、4号线。 (3）周边配套齐全：1公里内有北医三院、元大都遗址公园、翠微百货、物美超市、美食街、电影院、体育场馆、多家银行。 (4) 小区好：物业管理专业、小区封闭管理、24小时保安、24小时热水、地下车位充足、人车分流、小区环境绿化好。 (5) 小区业主素质高。主要是五矿员工、北医三院医生、附近老师、金融、高科技等行业人员。