（1）房子原值较高，税费低！！！ （2）地段位置好。房子位于东城区，北京中轴线，属于首都核心区，中央政务区，派出所明确告知可以落东城区户籍。同时，可以在东城区读书。房子东边是永定府和天坛府，永定府南边的空地拍卖出去后，加上中轴线申遗的保护改造提升，这一带的城市界面就会更好了。 （3）交通很方便。房子位于东城区永定门外地铁站往西直走500米，双地铁线，14号线贯穿东西（两站直达北京南站，五站直达丽泽商务区），8号线纵横南北（三站直达天安门前门），14号线换乘19号线（四站到达金融街），去哪儿都方便。 （4）房子品质好。户型格局方正，客厅、主卧、次卧都有大飘窗，通风好，采光好。

（5）配套环境好。饭后遛弯，从房子出来，沿永定门城楼往北散步，穿行于永定门公园，道路整洁，绿化非常棒，走到南二环护城河，落日余晖波光嶙峋非常美。同时，天坛公园和陶然亭公园都很近。 （6）小区1号楼和2号楼的住宅楼之间有一个类似“空中花园”的绿地，饮用纯净水的设备就在“空中花园”里，民水民电燃气入户，生活比较方便。住户和孩子在“空中花园”绿地休息玩耍比较安全，没有车来车往。 （7）两室两厅，明厨明卫，复式，南北通透，双南（客厅+卧室），房本建筑面积80平米，599万（可谈）。 二、缺点 小区下面1层至4层是商城，上面5层至16层是住宅。可能有人会介意下面有个商城，如果介意的话，那就算了，不必强求。正是下面有商城的原因，使本小区住宅成为东城区的房价洼地，比周围楼道环境差的回迁房价格还低，为咱们普通群众购房获取东城区户籍学籍提供了好机会。