都市馨园的房子有它的比较优势：主要是它的面积足够大，它是规整的四间房，双卫生间，厨房和客厅的面积虽然不大但可以满足普通家庭日常需求，因为是顶层复式结构，房屋内部层高不够的部分为Free space，所以虽然房本面积标注122.29平米但实际可供使用面积应该不亚于140平米，另外二楼的terrace我以封闭完成，可作为休闲，储物晾晒多功能使用，额外多出很大的活动空间。在崇文门地区这种价位这样面积的房子是scarce资源

都市馨园小区位置在崇文门地区比较优越，一下这些资源步行可达：这个小区周边生活配套齐全餐饮、超市、银行家庭洗护等网点及其丰富；东面毗邻新世界国瑞城等崇文门中心商圈；同仁医院、北京医院、辅仁医院、社区医院等医疗资源分层立体分布；向南天坛公园、虹桥市场向西前门商业街、天安门广场向北王府井商业街都是我们经常步行休闲的区域。这个小区周边地铁二号线，五号线，七号线环绕崇文门公交枢纽多路公交车四通八达。第四附近教育资源丰富，对口**，原崇文门区域的**，东城景山东华门区域的中**（我女儿曾经就读东城**，166**），西城北师大****（我女儿高中就读）就读都很方便，都是可操作的选择。