房本登记面积为90.41平米，因为客厅和主卧南侧的阳台面积按0.5计算，实际室内使用面积多出3平米左右。南侧客卧贯通的阳台使采光很好，便于晾晒衣服，比没有阳台的要方便很多，平时可打开大窗户透气，全角度观赏小区楼下绿化。房屋另一个优点是基础装修精良，装修材料全部来自百安居，经过精细设计，具备前瞻性，水电路暖气热水管改造均为百安居购买的进口和国内**材料，施工规范，同时预留了燃气和电热水器的管路接口，各区域预留较多电源，电视电脑接口，方便将来**时功能区转换和增加配备电器，地面找平为进口自流平水泥，多年使用地板无空鼓变形，重新装修基本不需再花钱进行水电改造，节省资金。诚意出售，看房提前预约。