ID 503568333
VR
室内
户型
503568333
2014年次新房，全朝南向两居室，满五年唯一，看房方便
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488万
售价
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2室1厅1卫
户型
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99.78㎡
建筑面积
0万
0元/㎡
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咨询进度
- 单价48908元/㎡
- 看房时间提前预约
- 发布2024-09-18
- 楼层低楼层/22层
- 朝向南
- 装修简装
- 楼型板楼
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年代约2014年建成 建成年代说明建成年代仅供参考，实际房龄以政府信息为准信息来源有以下几种：1.在政府官网/房产档案馆查档案，或政府开具证明
2.业主房屋产权证或新房购房合同上有标注
3.根据经纪人和业主等多方验证得到
4.同楼栋其他房屋销售时，业主提供的房屋建成年代
5.由经纪人提供 - 规划用途普通住宅
- 产权性质二类经适房（经管房）
- 商圈欢乐谷
- 更多户型结构、供暖方式、梯户比
- 贷款首付预计净首付（不含税）93.94万
- 小区官悦欣园B区
- 位置地铁-距化工地铁站-D口829米（步行）
推荐经纪人
房源特色
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核心卖点
全朝南向两居室，采光好，视野好，房子满五年唯一
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户型介绍
全朝南向两居室，客厅朝南带阳台，两卧室朝南，厨房朝南，卫生间带窗户。
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税费解析
本小区都可以按满五年交易，本房为业主家庭名下一套房，契税首套1.5%，二套3%，土地出让金3%，税费少，可以大大节省您的购房成本。（以上税费仅为购房参考，不能作为最终购房依据，了解准确方案，请咨询经纪人）
业主自评
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房子全朝南向两居室，客厅朝南带阳台，两卧室朝南，厨房朝南，卫生间带窗户，房子全面没有遮挡，采光好，视野好。 小区周边配套齐全，小区东门和西门有自带底商，多家便利店，餐馆等，可以满足日常生活所需，南边还有大柳树综合市场和酷车小镇，新鲜蔬菜水果等物美价廉；大型商场有：燕莎奥特莱斯，芳园里MALL,Fudi仓储会员店；东门外就是官庄湿地公园，占地面积70公顷，休闲好出去。
经纪人带看房评（9）
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邓润霖（总带看 3 次）
最新带看：2024-11-09
1.尊敬的客户，您好。我是欢乐谷商圈经纪人邓润霖，来自山西大同，毕业于南昌大学，从业六年余，注册房地产经纪专业人员职业资格证书，主营东南四至五环沿线房产交易业务。服务先行是我的从业素养，诚信为本是我的执业理念，客户买到满意的好房子更是我美好的职业愿景。。熟悉税费计算，交易流程和风控条件，期待您选择。
小区指数
附近公共交通线路相对较多，能满足日常出行需求。
小区周边3千米内有9个地铁站:南楼梓庄地铁站-A西北口距离小区仅有627米，除此之外附近还有化工地铁站-D西南口、百子湾地铁站-B东北口等。
小区周边2千米内有24个公交站:南楼梓庄距离小区仅有377米，除此之外附近还有窑洼湖桥东、紫南家园北站等。
该小区生活便捷程度超过48.2%小区，餐饮、购物设施相对完善，能够满足日常需求。
小区周边3千米内有2094个餐厅:观悦·新京菜·果木烤鸭、西域美食(广化大街店)等。
小区周边5千米内有1158个超市:煎饼仔便利店、乐地文创园超市等。
小区周边3千米内有68个银行:中国工商银行(九龙山世纪东方城支行)、中国农业银行(北京紫南家园支行)等。
该小区教育配套质量超过42.38%小区，可以享受到便利的教育服务。
小区周边2千米内有22个幼儿园:北京精诚实验幼儿园(南磨房园)、北京市朝阳区向日葵东方蓝天幼儿园等。
小区周边3千米内有21个小学:陈经纶中学崇实分校小学部、官庄小学等。
小区周边3千米内有22个中学:北京陈经纶中学(崇实分校)、清华附中广华学校等。
该小区医疗配套质量超过58.68%小区，周边拥有不错的医疗资源，基本医疗需求能够及时满足。
小区周边5千米内有28个医院:北京伟达中医肿瘤医院、北京国华中医医院等。
小区周边3千米内有83个药店:平价大药房、百康安信大药房等。
该小区休闲娱乐配套质量超过60.11%小区，为居民提供了周末放松的好去处。
小区周边5千米内有48个公园:官庄公园、数科公园等。
小区周边5千米内有225个休闲场所:翰皇洗护店、纪念毕加索逝世五十周年等。
小区周边5千米内有892个运动场所:精诚青少儿篮球中心、阿磊台球用品店等。
交通
生活
运动
医疗
官悦欣园B区
小区详情- 均价47563元/m²
- 位置朝阳区化工路辅路与南楼梓庄路交叉口东北320米
- 楼型塔楼
- 年代约2014年
- 开发商北京五方嘉和房地产开发有限公司
- 物业北京多亮多物业管理有限责任公司,北京官庄物业管理有限公司
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2室1厅1卫
南
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签约日期：2024-09-30
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