1.超赞套内得房率。一梯4户中间户型的东户，户型方正得房率高，套内面积66平米，靠内堪比塔楼90平的建筑面积的套内；户型方正，超大落地窗，无浪费面积，是小区当年选房比较抢手的户型。 2.户型设计升级空间大。客厅大，近30平，可设计成三居，当时没有做客厅吊顶，主要考虑想孩子大了，不需要大客厅活动空间，再做三居(有邻居已设计成三居)，我家大宝在这里生活了6年，培养了大宝对此房的深厚情感。内阳台和外阳台均可以晾晒衣服，阳台做了推拉门设计。 3.足足的采光。中国铁建的房屋采光设计棒，楼间距大，冬日窗前日晒温度超高，二宝是腊月生，月子里每天裸着在贵妃椅上晒黄疸。 1.我家有产权车位，带充电桩（有很多车位装不了充电桩），位置居中，车位空间也大. 2.通勤效率高。本小区紧挨着主干道通顺路，然临街但西侧有个超大绿化带，隔音效果好；地铁R4线规划辐射周边，未来通勤效率更高。 3.小区内外整体环境居佳。区内部环境也很赞，常有隔壁小区居民来溜娃；本小区居民很大一部分业主是来京定居的考一代，居民素质高。 4.周边配套满足日常生活。锦悦和商业楼顺鑫汇是都是中国铁建开发，顺鑫汇5号楼就是商业楼，有商超饭馆，对面有麦当劳。顺义的核心商圈(BHG、隆华购物中心、新世纪百货)，开车10min，顺义医院和顺义妇幼开车也就10min，且小区都有多路直达公交。小区的宜居性很强；这边离斯普瑞斯奥莱也不远。公园: 顺义的大公园很多，环境也好。 5.。幼儿园是顺和花园幼儿园，公立幼儿园，我们小区是第一梯队；关于具体问题，建议跟我们小区现在居民talk，我家因为接管问题；幼儿园就转走了，不在这边住了。 6.区域板块优势。放眼仁和地区的房屋，中国铁建的这个楼盘从设计、质量、位置、新旧程度几个层面来看都很棒；