.税费优势：商满五唯一，只有契税。   .户型优势：南北向正规2室2厅1厨1卫2阳台（其中1大阳台后改造为榻榻米），视野开阔，采光极好，经典户型，满足5-6口人刚需居住。  .装修优势：全屋定制装修，精致且舒适。2024年新装修，省心省力拎包入。采用当下流行的奶油清新风格，布置了吧台，投影仪、电视、榻榻米（既可以读书品茶，又可以作为独立的一个卧室来满足一家5-6口三代同堂的需求），满足新一代年轻人对美好生活的追求。  .生活配套优势：近街心花园、天通艺园、101人工湖、奥北森林公园、清河营郊野公园、温榆河公园等公园休闲娱乐设施，生活方便。 过户优势：**，过户快 交通优势地铁线路： 三条地铁线路交汇，包括17号线、5号线和13号A线，出行极为便捷。公交站点：周边公交网络发达，多路公交车直达市区各地。 教育资源：**：**、中山实验**等知名**，为孩子的教育提供了优质资源。**：**等优质**，满足孩子的**需求。 医疗配套：清华长庚医院：距离小区不远，提供全面、先进的医疗服务，为您和家人的健康保驾护航。 其他医疗机构：周边还有多家医疗机构，包括诊所、药店等，满足日常医疗需求。 购物休闲：龙德广场、翠微百货、龙德紫金广场、万优汇和国泰百货：大型购物中心，品牌众多，购物体验丰富。华联超市：满足日常购物需求，提供便捷的生活服务。 其他商业设施：小区周边还有多家餐饮、娱乐等商业设施，满足您的休闲需求。.物业：小区干净整洁，集中供暖。物业费和暖气费超便宜，物业费0.62元/平米，供暖费30元/平米。 【对购房者要求】正常，全款优先。现在的房主爱好读书，好精进，精心打造了一个书房兼卧室，在这个房子里实现了从草根到企业主并实现了考取人大商学院EMBA的人生目标。希望这套房子的好运气能传给幸运的有缘人。