1、房屋面积：小本大房，房本面积78.4平，但实际面积86.63平（有物业费发票证明）。 2、房屋特点：一直自住，从未出租；5米长阳台全部打成储物空间，卫生间干湿分离，满足一家人的生活所需；房屋干净整洁，完全可拎包入住。不临街，不临铁路，无需担心噪声污染。 3、房屋采光及通风：位于15层（共19层），采光极好。房屋大门与走廊窗户相对，可实现更好的通风透气。阳台和主卧室都对着小区花园，视野很好。 1、临近二环，交通方便；紧挨西城，可实现西城读书工作，同时享受高品质生活体验。 2、紧邻金中都公园，占地面积约6.62公顷，绿植遍布，沿护城河修建有滨水步道、亭台、廊桥，家门口就能享受到北京市文旅局推荐的50个小众旅游目的地之一（西城区唯一一个）。 3、小区闹中取静，全部为居民住宅，无办公。多数为央产房，国资委、电力、工信部、中国银行等单位分房，人员素质高，无闲散人员。 4、成熟社区，生活便利，周边购物、买菜、餐饮等一应俱全。 5、央产房房屋质量好，隔音好。 6、小区自己独立供暖，早供晚停，特别适合有**和孩子的家庭。