ID 503165825
VR
室内
户型
503165825
果园地铁口，户型方正可以改2居，宽敞明亮，视野好。
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225万
售价
-
1室1厅1卫
户型
-
76.44㎡
建筑面积
0万
0元/㎡
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万元
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万元
咨询进度
- 单价29435元/㎡
- 看房时间随时看房
- 发布2024-03-20
- 楼层高楼层/7层
- 朝向南
- 装修精装
- 楼型板楼
-
年代约2001年建成 建成年代说明建成年代仅供参考，实际房龄以政府信息为准信息来源有以下几种：1.在政府官网/房产档案馆查档案，或政府开具证明
2.业主房屋产权证或新房购房合同上有标注
3.根据经纪人和业主等多方验证得到
4.同楼栋其他房屋销售时，业主提供的房屋建成年代
5.由经纪人提供 - 规划用途普通住宅
- 产权性质商品房
- 商圈果园
- 其他户型结构、配备电梯
- 贷款首付预计净首付（不含税）86.06万
- 小区果园西小区
- 位置地铁-距果园地铁站-A口906米（步行）
推荐经纪人
房源特色
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核心卖点
1.南向正规1室1厅，3个阳台，可以改成2居，一点不会压抑；1居的价格得2居。 2.满五年唯一住房，税费少； 3.生活方便，出门200米就是夜市，闹中取静。
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户型介绍
房子是南向正规1室1厅，客厅和卧室都带有独立的阳台，高楼层，不是顶层，视野很好，站在阳台尽观小区园林景观；厨房带有生活阳台，可以满足日常生活的储物空间。即使房子改成2居，也没有压抑感。
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税费解析
此房税费合计：10000元;其中增值税及附加：0元;契税：10000元;个人所得税：0元;满五年唯一住房，首套沟通仅需1%契税。（以上税费仅为购房参考，不能作为最终购房依据，了解准确方案，请咨询经纪人）
业主自评
更多
我的房子是16年买的，当时做的精装修，现状保持的很好，几乎不用怎么花钱再装修。房子公摊很少，实际使用面积很大。户型方正，布局合理，卧室和大客厅都朝南，采光很好，客厅很大 ，可以加装榻榻米秒变两居，不是顶层但视野很好，日常上下楼有助于增强体质，改善身体亚健康。与地铁和主干道路距离适宜，没有车辆噪声的影响。 地理位置优越，交通各种方便，近果园地铁站，小区外有直达国贸的公交车，小区紧邻步行街文化健身中心，出门就是果园里文化产业园，紧邻果园大型商业金融街，周边幼儿园，义务教育，医院，商超等配套齐全。
经纪人带看房评（3）
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李素素（总带看 5 次）
最新带看：2024-04-27
今天带客户看了本房，南向正规1室1厅，可以改成2室，小区仅有的1室带有3个阳台的户型；客户觉得全天采光没有问题，户型也不错，自己住的话，装修需要重新收拾，如果前期出租的话，没有问题。业主也是置换，很诚心出售，也是认识多年的朋友，房子看好，价格问题不大。小区出行比较方便，出门500米就是地铁1号线。（果园）地铁口，小区南门200米就是夜市一条街，满足了咱们夏天天天烧烤，逛街需求，喝了小酒，也不用代驾，直接步行回家。因为有距离，所以出则繁华、入则宁静。1-2公里有领展、万达商场；北边有潞河医院、南边东直门医院；1.5公里有亲民的综合菜市场，每天都可以买到新鲜的食材，父母一起住，也不觉得无聊。。我是本小区的社区专家，对小区很熟悉，另外有从事房地产14年的从业经验，希望可以帮您在北京“安家”提供精准、有效的信息咨询，可以点击我头像，我爱我家李素素24H随时接听您的来电咨询。。
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小区指数
距 1号线 果园地铁站-A东北口 887米
距 果园北区站 301米
500米内 平价餐厅75家 ，2家4星餐厅
中档餐厅14家 ，7家4星餐厅
高档餐厅2家 ，1家4星餐厅
500米内 7家便利店
1000米内 90家综合超市
2000米内 35家商场
500米内 药店 8家
1000米内 银行 41家
小区物业费0.6元/平米/月
1992年建成
物业公司为北京新建物业管理有限公司
2000米内 三级医院 2家
距离 北京中医药大学东直门医院东区（原北京市通州区中医医院）(三甲) (三甲/A类) 1445米
距离 人口文化园 595米
1000米内 39家 健身房
距离最近健身房浩沙健身(苏荷店) 872米
交通
生活
运动
医疗
果园西小区
小区详情- 均价35917元/m²
- 位置北京市通州区果园225号
- 楼型塔楼
- 年代1992-2002年
- 开发商北京新建房地产开发有限公司
- 物业北京新建物业管理有限公司
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1室0厅0卫
高楼层
暂无数据
签约日期：2023-08-09
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