一、小区总述
罗兰花园，建于1998年，位于天津市河西区永安道与友谊北路交口。小区共4栋楼，整体环境干净整洁，人文素质比较高，小区物业管理严格，出门交通方便，配套也齐全。
二、小区优缺点
优势：
1. 地理位置优越：位于天津市河西区永安道与友谊北路交口。
2. 教育资源丰厚：小区临近上海道小学。
劣势：
1. 车位紧张：小区为地上停车，地下车位有限。
均为砖混结构。
3.0分
主力户型为119平方米-148平方米两室。
绿化率40%，整体绿化率不错。
3.0分
小区车位分地上、地下两种，车位紧张，人车不分流。
4.0分
民水民电，集中采暖。
小区为半开放小区，大门处有门禁，出入有问询，门栋有门禁，可以正常使用，安全系数良好。
小区卫生维护良好，垃圾出楼，清理频率高，楼道内无杂物堆积，整体环境比较干净。
距离地铁1号线南楼站1.6公里左右，小区门口为罗马花园公交站，含有20条以上公交线路。
小区主干道为永安道，东至广东路，西至友谊北路，南至围堤道，北至永安道，繁华地段，交通有拥堵情况。
4.0分
小区附近有多家小型便利超市，能满足日常生活需要。2公里内有5家大型商超，其中距离物美生活超市250米左右，距离华润万家超市500米左右。
