【金海湾花园】小区的优势都有哪些？主要卖点是什么？

小区房龄新，环境好，车位充足，物业一车一杆，出小区步行十分钟是复兴门地铁站，小区内设宾馆，理发，后排可观海河

你好，金海湾花园的优劣势还是比较明显的，海河边高得房率的小区，双地铁（1号复兴门站南门向西约1000米，11号院北路站在建）对面是北师大（13）中，科技大等

小区的优势挺多的，第一点小区环境优美，第二点小区居民素质高，第三点小区车位充足，第四点物业管理非常负责，第五点出行方便，南入口为大沽南路，北入口为台儿庄南路，西近复兴门地铁站，东为学苑北路，出小区南门有学苑路公交车站和柳苑公寓公交车站，规划地铁11号线位于小区东南角，生活方便，小区内有酒店，华联超市，菜店，水果店和美容美发等，出小区右边有海王星辰药店，柳林医院，距胸科医院、环湖医院也仅有两公里！一个非常适合居住的小区

小区的优势比较多。交通便利，小区临两条快速路，开车出行非常便利。距离地铁站1号线888米，而且小区旁边有新的地铁线路。小区风景也不错。临海河，跑步遛弯都很好。小区的物业也挺好，物业费虽然不高但是都很负责。

小区优势很多，小区居民素质特别高，东南角在建地铁11距离小区50米，小区一共38栋楼绿化环境特别好，出门一地铁复兴门，公交车线路多条经过柳苑公寓站，院路站，卖点小区小户型一室，54-80为一居，80-110为两室，126-196为三居，物业费不高管理特别好，有车位的小区车位地上的60每月，是个适合居住的小区

金海湾花园总共38栋楼，分一期和二期，有6层到顶小砖，12层和9层电梯房，其中1，5，7号楼是一梯三户，25-28是一梯四户，其余的是一梯两户，小区是2004年小区，去年整个小区还整修过，房屋不会出现漏雨等情况，户型都是南北朝向的，比较好的的户型是南北向H两室户型和H+1三室户型，属于河西海地儿房屋户型，小区环境都比较不错的小区，小区出门公交，紧邻科大，居住人文素质高，物业费砖房的是7毛5，电梯房是1块3，出门公交站，紧邻复兴门地铁，出门在建11号地铁，双地铁环绕。

低楼层小户型两室，南北全明户型