南京二手房税费怎么算
买房准备买房
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提问者：仇胜
2021-06-30
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一、南京二手房税费怎么算
1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。4、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳。
二、购买南京二手房注意事项
1、小心卖方一房多卖：
一定要小心卖方一房多卖，最好让卖方把房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押房产。
2、多交定金：
二手房交易往往周期比较长，一旦房价出现大涨的情况，那么卖方很可能违约。所以，如果购房者觉得房价涨势较为明显，那么不妨多交一些定金，这样一来，卖方一旦违约，就要赔偿更多。
3、明确过户：
房款交付时间和形式；明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任，这样可以保护好新业主的权益避免因为房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。
2021-06-30 04:18
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