成都二手房税费怎么算
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提问者：李小墨
2021-06-17
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一、成都二手房税费怎么算
1、契税：首次购买、且面积不足90平的，需要缴纳交易总额的1%;超过90平，缴纳总额的1.5%。2、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%，由卖房缴纳，如果是家庭唯一住宅、且超过5年，可免征；3、营业税及附加税：成交价(高者)×5.5%。
二、成都二套房购买要注意什么?
1、在成都购买二套房必须要知道，为了吸引市民的眼球，房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美，承诺得也很动人。可是，许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告，建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题，例如对周边的学校、银行等设施的承诺，您最好不要完全相信;另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察，掌握第一手资料。
2、一些房地产商出于促销的考虑，往往弄出五花八门的价格，比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”最不可信，它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型最差的那套房;还有一种情况是价格的确很低，但生活配套设施差，住起来很不方便，购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议购房的您多方打听、对比，做到心中有数。
2021-06-17 19:25
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